Rua Juan Vasquez (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Juan Vasquez, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.331/m²12 vendas · mediana R$ 205 mil (184 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2012Rua Juan Vasquez, s/nº (perto do nº 2)LT 10 QD 12Terreno370 m²R$ 23R$ 0/m²
- 17/01/2012Rua Juan Vasquez, s/nº (perto do nº 59)LT 03 QD 14Terreno50% transferido275 m²R$ 50.000—
- 17/01/2012Rua Juan Vasquez, s/nº (perto do nº 59)LT 03 QD 14Terreno275 m²R$ 37R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Sapopemba |
|---|---|
| 2011 | R$ 404/m² · 28 |
| 2012 | R$ 211/m² · 10 |
| 2013 | R$ 632/m² · 22 |
| 2014 | R$ 364/m² · 22 |
| 2015 | R$ 759/m² · 19 |
| 2016 | R$ 985/m² · 7 |
| 2017 | R$ 897/m² · 14 |
| 2018 | R$ 909/m² · 19 |
| 2019 | R$ 938/m² · 21 |
| 2020 | R$ 866/m² · 15 |
| 2021 | R$ 1.352/m² · 18 |
| 2022 | R$ 1.218/m² · 23 |
| 2023 | R$ 1.002/m² · 42 |
| 2024 | R$ 551/m² · 24 |
| 2025 | R$ 960/m² · 25 |
| 2026 | R$ 1.569/m² · 8 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90360%
- 2000–2009120%
- 2010 em diante120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 60% | R$ 330 mil |
| 2000–2009 | 1 | 20% | R$ 75 mil |
| 2010 em diante | 1 | 20% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Cessões de direitos431%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 805 mil |
| Cessões de direitos | 4 | 31% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 5.520 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal538%
- Terreno862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 38% | R$ 755 mil |
| Terreno | 8 | 62% | R$ 316 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Juan Vasquez
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 1.823/m² | R$ 350 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Juan Vasquez
Quanto custa o metro quadrado na Rua Juan Vasquez?
A Rua Juan Vasquez teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Juan Vasquez?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Juan Vasquez vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Juan Vasquez?
É o nº 22, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Juan Vasquez?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Juan Vasquez, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.