Rua José Julio Burgain (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José Julio Burgain, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 172, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 28/02/2025Rua José Julio Burgain, 172QD S LT 04 LDResidência · construído em 1986SFH · R$ 290 mil (51%)150 m²R$ 570.000R$ 3.800/m²
- 28/10/2022Rua José Julio Burgain, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199144,45% transferido61 m²R$ 57.044—
- 31/08/2021Rua José Julio Burgain, 187CasaResidência · construído em 1995105 m²R$ 225.315R$ 2.146/m²
- 28/11/2019Rua José Julio Burgain, 327QD T LT 29BResidência · construído em 2005227 m²R$ 200.000R$ 881/m²
- 09/06/2017Rua José Julio Burgain, 75LT 28 QD NResidência · construído em 1993223 m²R$ 85.000R$ 381/m²
- 23/02/2017Rua José Julio Burgain, 172QD S LT 04 LResidência · construído em 1986150 m²R$ 305.000R$ 2.033/m²
- 06/09/2013Rua José Julio Burgain, 119A LT 24 QDNResidência · construído em 199380 m²R$ 234.000R$ 2.925/m²
- 23/08/2011Rua José Julio Burgain, 172QD S LT 04 LResidência · construído em 1986SFH · R$ 255 mil (90%)150 m²R$ 283.000R$ 1.887/m²
- 14/07/2011Rua José Julio Burgain, 327QD T LT 29BResidência · construído em 2005SFH · R$ 90 mil (56%)227 m²R$ 160.000R$ 705/m²
- 04/05/2011Rua José Julio Burgain, 172QD S LT 04 LResidência · construído em 1986150 m²R$ 120.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 800/m² · 3 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.925/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.207/m² · 2 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 881/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.146/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.800/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.925/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.207/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 881/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.146/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80750%
- Anos 90429%
- 2000–2009321%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 601 mil |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 590 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 570 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1583%
- Cessões de direitos211%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 83% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 700 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1372%
- Comercial horizontal15,6%
- Terreno422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 72% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 230 mil |
| Terreno | 4 | 22% | R$ 657 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Julio Burgain
Perguntas frequentes sobre a Rua José Julio Burgain
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Julio Burgain?
A Rua José Julio Burgain teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Julio Burgain?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua José Julio Burgain vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Julio Burgain?
É o nº 172, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Julio Burgain?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua José Julio Burgain, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.