Rua José Ingenieros (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Ingenieros, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 106, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.393/m²4 vendas · mediana R$ 472 mil (155 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/03/2026Rua José Ingenieros, 224CasaResidência · construído em 196768 m²R$ 325.000R$ 4.779/m²
- 13/12/2024Rua José Ingenieros, 174CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (83%)150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 07/08/2024Rua José Ingenieros, 106LT 9 QD 31Residência · construído em 1984SFH · R$ 465 mil (79%)211 m²R$ 585.000R$ 2.773/m²
- 22/04/2024Rua José Ingenieros, 199CasaResidência · construído em 1986160 m²R$ 350.000R$ 2.188/m²
- 05/08/2022Rua José Ingenieros, 40CasaResidência · construído em 198470 m²R$ 70.000R$ 1.000/m²
- 09/12/2021Rua José Ingenieros, 205CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 260 mil (67%)60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
- 10/09/2021Rua José Ingenieros, 84QD 31 LT 7 LD(B)Residência · construído em 1988SFH · R$ 288 mil (80%)93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 20/03/2018Rua José Ingenieros, 205CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 252 mil (70%)60 m²R$ 360.000R$ 6.000/m²
- 20/06/2017Rua José Ingenieros, 82QD 31 LT 7LEResidência · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (53%)125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 04/12/2012Rua José Ingenieros, 82QD 31 LT 7LEResidência · construído em 1988125 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/05/2012Rua José Ingenieros, 106LT 9 QD 31Residência · construído em 1984211 m²R$ 340.000R$ 1.611/m²
- 26/10/2011Rua José Ingenieros, 87CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 100.000R$ 667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.611/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 5.185/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.773/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.779/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.779/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 801292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 325 mil |
| Anos 80 | 12 | 92% | R$ 3,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 745 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 3,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 390 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Ingenieros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.256/m² | R$ 88 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 652 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 482 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 1.765/m² | R$ 265 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 3.534/m² | R$ 746 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 3.636/m² | R$ 545 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 2.492/m² | R$ 399 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 9.432/m² | R$ 566 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 4.931/m² | R$ 335 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Ingenieros
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Ingenieros?
A Rua José Ingenieros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Ingenieros?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua José Ingenieros vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Ingenieros?
É o nº 106, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Ingenieros?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua José Ingenieros, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.