Rua José Ferrer, 9 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 313 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 3.366/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 313 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.366/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 313 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 313 mil
Maior valorR$ 313 mil
Mediana da listaR$ 2.258/m²
Financiadas—
- 14/08/2026LT 14 QD 9Residência · construído em 1994MCMV · R$ 250 mil (80%)93 m²R$ 313.000R$ 3.366/m²
- 15/02/2019LT 14 QD 9Residência · construído em 1994SFH · R$ 132 mil (63%)93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 13/01/2014LT 14 QD 9Residência · construído em 199493 m²R$ 55.112R$ 593/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
115 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 313 mil
1 unidade de 93 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 106 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.058/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 757/m² · 1 |
| 2014 | R$ 593/m² · 1 | R$ 2.562/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 2.597/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 463/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.366/m² · 1 | R$ 3.366/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 593/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Minha Casa Minha Vida150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 210 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 50% | R$ 313 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro