Rua José Ferrer (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Ferrer, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2026Rua José Ferrer, 9LT 14 QD 9Residência · construído em 1994MCMV · R$ 250 mil (80%)93 m²R$ 313.000R$ 3.366/m²
- 04/04/2023Rua José Ferrer, 25LT 17 QD 9Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994SFH · R$ 43 mil (100%)93 m²R$ 43.090R$ 463/m²
- 11/12/2019Rua José Ferrer, 26LT 5 QD 11Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199043 m²R$ 111.662R$ 2.597/m²
- 24/05/2019Rua José Ferrer, 6LT 1 QD 11Residência · construído em 198623 m²R$ 120.516R$ 5.240/m²
- 15/02/2019Rua José Ferrer, 9LT 14 QD 9Residência · construído em 1994SFH · R$ 132 mil (63%)93 m²R$ 210.000R$ 2.258/m²
- 29/07/2016Rua José Ferrer, 60LT 12 QD 11Residência · construído em 2016115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- 17/03/2014Rua José Ferrer, 59LT 24 QD 9Residência · construído em 1994SFH · R$ 257 mil (90%)63 m²R$ 285.500R$ 4.532/m²
- 13/01/2014Rua José Ferrer, 9LT 14 QD 9Residência · construído em 199493 m²R$ 55.112R$ 593/m²
- 02/02/2012Rua José Ferrer, 5LT 13 QD 9Residência · construído em 199463 m²R$ 47.663R$ 757/m²
- 16/05/2011Rua José Ferrer, 20LT 4 QD 11Residência · construído em 198623 m²R$ 130.000R$ 5.652/m²
- 07/02/2011Rua José Ferrer, 90LT 18 QD 11Residência · construído em 199263 m²R$ 29.209R$ 464/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.058/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 757/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.562/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.597/m² · 3 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 463/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.366/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 757/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 463/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.366/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80218%
- Anos 90873%
- 2010 em diante19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 251 mil |
| Anos 90 | 8 | 73% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 9,1% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 253 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 313 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 452 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Ferrer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 116 mil |
| Nº 6 | Casa | 1 | R$ 8.461/m² | R$ 195 mil |
| Nº 9 | Casa | 3 | R$ 3.366/m² | R$ 313 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 16.050/m² | R$ 369 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 558/m² | R$ 52 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 176 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 7.978/m² | R$ 503 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.296/m² | R$ 379 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 1.317/m² | R$ 83 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Ferrer
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Ferrer?
A Rua José Ferrer teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Ferrer?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua José Ferrer vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Ferrer?
É o nº 9, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Ferrer?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua José Ferrer, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.