Rua Joaquim Rosa da Silva, 57 (Sapopemba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.721/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.721/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 260 mil (53 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.721/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.533/m² – R$ 4.847/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.929/m²
Financiadas—
- 02/03/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 12/12/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 03/04/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 74 mil (34%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 17/04/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 170 mil (77%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
188 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 3.929/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 4.898/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.878/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 240 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 220 mil |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 455 mil |
Calculadora
R$ 249.753R$ 4.712/m² · curva bairro