Rua Joaquim Rosa da Silva (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Joaquim Rosa da Silva, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.721/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 57, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.721/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 248 mil
- ~53 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.721/m²4 vendas · mediana R$ 260 mil (53 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/03/2026Rua Joaquim Rosa da Silva, 57AP 21Apartamento em condomínio · construído em 202249 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 12/12/2025Rua Joaquim Rosa da Silva, 57AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 192 mil (80%)49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²
- 17/04/2023Rua Joaquim Rosa da Silva, 57AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 170 mil (77%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
- 03/04/2023Rua Joaquim Rosa da Silva, 57AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2022Consórcio · R$ 74 mil (34%)56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | — | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | — | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | — | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | — | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | — | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 3.929/m² · 2 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | — | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 4.898/m² · 1 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2023 | 2 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.898/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969111%
- Anos 70111%
- Anos 80222%
- 2010 em diante556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 11% | R$ 195 mil |
| Anos 70 | 1 | 11% | R$ 38 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 245 mil |
| 2010 em diante | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 435 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 220 mil |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 493 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical556%
- Residencial horizontal333%
- Comercial horizontal111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 56% | R$ 1,1 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 33% | R$ 233 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 11% | R$ 245 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Rosa da Silva
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Rosa da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Rosa da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Rosa da Silva é de R$ 4.721/m², 36% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Rosa da Silva?
Um apartamento típico de 53 m² na Rua Joaquim Rosa da Silva vale cerca de R$ 248 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Rosa da Silva?
É o nº 57, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Rosa da Silva?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Joaquim Rosa da Silva, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.