Rua João Bernardes (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua João Bernardes, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 98, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.453/m²3 vendas · mediana R$ 509 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 423 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.413/m² – R$ 5.055/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas58%
- 17/03/2026Rua João Bernardes, 157CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 290 mil (71%)95 m²R$ 410.000R$ 4.316/m²
- 01/02/2024Rua João Bernardes, 173CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 300 mil (67%)216 m²R$ 450.000R$ 2.083/m²
- 17/10/2023Rua João Bernardes, 244CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (53%)90 m²R$ 430.000R$ 4.778/m²
- 26/09/2023Rua João Bernardes, 232CasaResidência · construído em 1962SFH · R$ 195 mil (55%)158 m²R$ 355.000R$ 2.247/m²
- 12/07/2023Rua João Bernardes, 153CasaResidência · construído em 199392 m²R$ 450.000R$ 4.891/m²
- 25/01/2022Rua João Bernardes, 274CasaResidência · construído em 196733,33% transferido100 m²R$ 200.000—
- 22/12/2020Rua João Bernardes, 58CasaResidência · construído em 201258 m²R$ 230.000R$ 3.966/m²
- 20/08/2019Rua João Bernardes, 116CasaResidência · construído em 196455,55% transferido60 m²R$ 136.261—
- 10/04/2017Rua João Bernardes, 98CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 290 mil (55%)116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 30/09/2015Rua João Bernardes, 68CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 345 mil (75%)116 m²R$ 460.000R$ 3.966/m²
- 05/08/2015Rua João Bernardes, 94CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 287 mil (72%)113 m²R$ 400.000R$ 3.540/m²
- 19/05/2015Rua João Bernardes, 26CasaResidência · construído em 1997182 m²R$ 128.000R$ 703/m²
- 14/04/2014Rua João Bernardes, 90CasaResidência · construído em 2011116 m²R$ 240.000R$ 2.069/m²
- 08/10/2013Rua João Bernardes, 76CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 140 mil (40%)116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 07/06/2013Rua João Bernardes, 98CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 185 mil (62%)116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 24/04/2012Rua João Bernardes, 380CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978339 m²R$ 270.000R$ 796/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 796/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.802/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 3.540/m² · 3 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 4.569/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.966/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 4.778/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.316/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 796/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.778/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.316/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969526%
- Anos 70316%
- Anos 90316%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante737%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 26% | R$ 1,4 mi |
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 481 mil |
| Anos 90 | 3 | 16% | R$ 988 mil |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 450 mil |
| 2010 em diante | 7 | 37% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1895%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 95% | R$ 5,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 316 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Comercial horizontal211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 5,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 211 mil |
Calculadora
R$ 423.024R$ 4.453/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua João Bernardes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Loja | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 269 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 1.218/m² | R$ 222 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 5.871/m² | R$ 341 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 6.986/m² | R$ 810 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 680 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.642/m² | R$ 423 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 6.236/m² | R$ 705 mil |
| Nº 98 | Casa | 2 | R$ 6.525/m² | R$ 757 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.791/m² | R$ 533 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 4.453/m² | R$ 423 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 2.373/m² | R$ 513 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.660/m² | R$ 420 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 5.657/m² | R$ 509 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 1.937/m² | R$ 657 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Bernardes
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Bernardes?
A Rua João Bernardes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Bernardes?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua João Bernardes vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Bernardes?
É o nº 98, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Bernardes?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua João Bernardes, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.