Rua Iupicanga (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Iupicanga, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 1.348/m²
Financiadas60%
- 08/11/2024Rua Iupicanga, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (80%)166 m²R$ 350.000R$ 2.108/m²
- 20/12/2022Rua Iupicanga, 150CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977119 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/09/2021Rua Iupicanga, 130LT 10 D QD 13Residência · construído em 1994SFH · R$ 280 mil (80%)149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
- 04/10/2019Rua Iupicanga, 212CasaResidência · construído em 1990115 m²R$ 155.000R$ 1.348/m²
- 16/01/2015Rua Iupicanga, 240CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 140 mil (74%)90 m²R$ 190.000R$ 2.111/m²
- 29/10/2014Rua Iupicanga, 130LT 10 D QD 1Residência · construído em 199450% transferido149 m²R$ 85.000—
- 12/08/2014Rua Iupicanga, 191205 209 E 21Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973178 m²R$ 250.627R$ 1.408/m²
- 27/02/2014Rua Iupicanga, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983166 m²R$ 220.000R$ 1.325/m²
- 16/08/2013Rua Iupicanga, 109117Residência · construído em 199490 m²R$ 97.000R$ 1.078/m²
- 17/08/2012Rua Iupicanga, 90CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983166 m²R$ 150.000R$ 904/m²
- 26/06/2012Rua Iupicanga, 220CasaResidência · construído em 1990148 m²R$ 125.000R$ 845/m²
- 07/12/2011Rua Iupicanga, 240AResidência · construído em 200944,76% transferido118 m²R$ 0—
- 29/04/2011Rua Iupicanga, 168CasaResidência · construído em 198380 m²R$ 130.000R$ 1.625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.625/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 874/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.078/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.367/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.111/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.348/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.349/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.108/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.625/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 874/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.078/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.367/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.348/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.108/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70214%
- Anos 80429%
- Anos 90750%
- 2000–200917,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 251 mil |
| Anos 80 | 4 | 29% | R$ 850 mil |
| Anos 90 | 7 | 50% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 890 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 155 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Comercial horizontal16,7%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 70 mil |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Iupicanga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 3 | R$ 2.333/m² | R$ 387 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 2.095/m² | R$ 189 mil |
| Nº 129 | Loja | 1 | R$ 1.254/m² | R$ 188 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 468 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 4.614/m² | R$ 369 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.423/m² | R$ 431 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.130/m² | R$ 245 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.054/m² | R$ 304 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.657/m² | R$ 329 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Iupicanga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Iupicanga?
A Rua Iupicanga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Iupicanga?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Iupicanga vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Iupicanga?
É o nº 90, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Iupicanga?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Iupicanga, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.