Rua Itapororoca, 36 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.251/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 459 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 248 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.251/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 459 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.675/m²
Financiadas75%
- 04/03/2026AP 7Residência · construído em 2023MCMV · R$ 192 mil (77%)57 m²R$ 248.000R$ 4.351/m²
- 21/05/2024ANT 6 apto 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202310,24% transferidoSFH · R$ 122 mil (53%)493 m²R$ 230.000—
- 04/12/2023ap 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,12% transferidoSFH · R$ 176 mil (78%)493 m²R$ 225.000—
- 10/10/2023AP 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 196 mil (76%)493 m²R$ 260.000—
- 10/10/2023AP 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 169 mil (73%)493 m²R$ 230.000—
- 26/09/2023AP 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,12% transferidoSFH · R$ 195 mil (75%)493 m²R$ 260.000—
- 30/09/2021ANT 6Residência · construído em 1986165 m²R$ 495.000R$ 3.000/m²
- 05/10/2020ANT 6Residência · construído em 198625% transferido165 m²R$ 25.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
200 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 459 mil
1 unidade de 111 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 175 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 755/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.313/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.063/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.094/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.942/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.351/m² · 1 | R$ 4.351/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.351/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 520 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical113%
- Residencial horizontal788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 13% | R$ 248 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 88% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro