Rua Itapororoca (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Itapororoca, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.596/m²
Financiadas50%
- 04/03/2026Rua Itapororoca, 36AP 7Residência · construído em 2023MCMV · R$ 192 mil (77%)57 m²R$ 248.000R$ 4.351/m²
- 21/05/2024Rua Itapororoca, 36ANT 6 apto 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202310,24% transferidoSFH · R$ 122 mil (53%)493 m²R$ 230.000—
- 04/12/2023Rua Itapororoca, 36ap 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,12% transferidoSFH · R$ 176 mil (78%)493 m²R$ 225.000—
- 10/10/2023Rua Itapororoca, 36AP 09Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 196 mil (76%)493 m²R$ 260.000—
- 10/10/2023Rua Itapororoca, 36AP 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20231% transferidoSFH · R$ 169 mil (73%)493 m²R$ 230.000—
- 26/09/2023Rua Itapororoca, 36AP 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20230,12% transferidoSFH · R$ 195 mil (75%)493 m²R$ 260.000—
- 30/09/2022Rua Itapororoca, 82LT 13 QD 5Residência · construído em 1987104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
- 30/09/2021Rua Itapororoca, 36ANT 6Residência · construído em 1986165 m²R$ 495.000R$ 3.000/m²
- 05/10/2020Rua Itapororoca, 36ANT 6Residência · construído em 198625% transferido165 m²R$ 25.000—
- 04/06/2020Rua Itapororoca, 45VL GENYResidência · construído em 197080 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 13/03/2020Rua Itapororoca, 15VL GENYResidência · construído em 2006226 m²R$ 212.000R$ 938/m²
- 20/10/2017Rua Itapororoca, 68VILA GENYResidência · construído em 196780 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 26/06/2014Rua Itapororoca, 68VILA GENYResidência · construído em 1967SFH · R$ 275 mil (80%)80 m²R$ 345.000R$ 4.313/m²
- 15/06/2012Rua Itapororoca, 7583 85Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197471,47% transferidoSFH · R$ 122 mil (81%)180 m²R$ 150.000—
- 15/06/2012Rua Itapororoca, 67VL GENYResidência · construído em 197053 m²R$ 40.000R$ 755/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 755/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 4.313/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.094/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.942/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.351/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 755/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.313/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.942/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.351/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70320%
- Anos 80320%
- 2000–200916,7%
- 2010 em diante640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 670 mil |
| Anos 70 | 3 | 20% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 3 | 20% | R$ 930 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 212 mil |
| 2010 em diante | 6 | 40% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 1,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16,7%
- Residencial horizontal1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,7% | R$ 248 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Itapororoca
Perguntas frequentes sobre a Rua Itapororoca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Itapororoca?
A Rua Itapororoca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Itapororoca?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Itapororoca vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Itapororoca?
É o nº 36, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Itapororoca?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Itapororoca, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.