Rua Inconfidencia Baiana, 149 (Sapopemba)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2023 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.417/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 196 m² típicos
- Última venda
- jun/2023
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.417/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 484 mil (196 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.985/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.865/m² – R$ 4.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2023 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.762/m²
Financiadas—
- 30/06/2023CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 328 mil (78%)96 m²R$ 420.000R$ 4.375/m²
- 28/10/2022LT26 QD22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202232,52% transferidoSFH · R$ 451 mil (85%)296 m²R$ 530.000—
- 27/09/2022LT26 QD22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,52% transferidoSFH · R$ 396 mil (80%)296 m²R$ 495.000—
- 20/05/2021LT26 QD22Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022296 m²R$ 340.000R$ 1.149/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 484 mil
1 unidade de 196 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 98 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 396 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.177/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.927/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.767/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.350/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.149/m² · 1 | R$ 2.828/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.463/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.970/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.454/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.476/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.149/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 418.396R$ 3.985/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inconfidencia Baiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 3.030/m² | R$ 454 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.954/m² | R$ 495 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 4.101/m² | R$ 431 mil |
| Nº 166 | Casa | 2 | R$ 3.855/m² | R$ 470 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 6.345/m² | R$ 635 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 1.012/m² | R$ 146 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 422 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 1.673/m² | R$ 151 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 194 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 351 mil |