Rua Hortela do Campo (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Hortela do Campo, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 28
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.030/m²3 vendas · mediana R$ 310 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/03/2026Rua Hortela do Campo, 54CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 24/02/2026Rua Hortela do Campo, 187CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (70%)159 m²R$ 300.000R$ 1.887/m²
- 23/09/2025Rua Hortela do Campo, 93ANTIGO 197Residência · construído em 1999100 m²R$ 190.000R$ 1.900/m²
- 09/02/2023Rua Hortela do Campo, 280CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 252 mil (70%)149 m²R$ 360.000R$ 2.416/m²
- 01/11/2022Rua Hortela do Campo, 210PT LT 32 QD GResidência · construído em 200250% transferido72 m²R$ 238.190—
- 01/11/2022Rua Hortela do Campo, 214PT LT 32 QD GResidência · construído em 200450% transferido231 m²R$ 238.190—
- 20/08/2019Rua Hortela do Campo, 146PT LT 20 QDResidência · construído em 199442,59% transferido143 m²R$ 0—
- 20/08/2019Rua Hortela do Campo, 140PT LT 20 QDResidência · construído em 199463,87% transferido60 m²R$ 0—
- 14/03/2016Rua Hortela do Campo, 254CasaResidência · construído em 199850% transferido191 m²R$ 140.000—
- 07/12/2015Rua Hortela do Campo, 260260 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200127,34% transferido413 m²R$ 0—
- 27/02/2015Rua Hortela do Campo, 112PT LT 24 QDResidência · construído em 2011220 m²R$ 150.000R$ 682/m²
- 20/05/2013Rua Hortela do Campo, 10595Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200121,72% transferido659 m²R$ 0—
- 29/10/2012Rua Hortela do Campo, 148154Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199815,26% transferido400 m²R$ 0—
- 26/06/2012Rua Hortela do Campo, s/nº (perto do nº 23)CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 105 mil (66%)62 m²R$ 160.000R$ 2.581/m²
- 13/03/2012Rua Hortela do Campo, 153CASA 02Residência · construído em 2011SFH · R$ 123 mil (72%)89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
- 11/11/2011Rua Hortela do Campo, 112PT LT 24 QDResidência · construído em 2011220 m²R$ 21.500R$ 98/m²
- 22/11/2011Rua Hortela do Campo, 330CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199130,11% transferido147 m²R$ 0—
- 22/11/2011Rua Hortela do Campo, 334CasaResidência · construído em 199128,7% transferido129 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 682/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.416/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 1.900/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.543/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 682/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.900/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.543/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901257%
- 2000–2009524%
- 2010 em diante419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 12 | 57% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 5 | 24% | R$ 483 mil |
| 2010 em diante | 4 | 19% | R$ 502 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2693%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas13,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 7.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,6% | R$ 269 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1968%
- Comercial horizontal27,1%
- Terreno725%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 68% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 7,1% | R$ 589 mil |
| Terreno | 7 | 25% | R$ 799 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Hortela do Campo
Perguntas frequentes sobre a Rua Hortela do Campo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Hortela do Campo?
A Rua Hortela do Campo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Hortela do Campo?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Hortela do Campo vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Hortela do Campo?
É o nº 165, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Hortela do Campo?
A Prefeitura registrou 28 compras e vendas na Rua Hortela do Campo, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.