Rua Henoch Gawendo (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Henoch Gawendo, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 150, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.883/m²4 vendas · mediana R$ 497 mil (95 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/11/2025Rua Henoch Gawendo, 127CasaResidência · construído em 1990SFI · R$ 480 mil (80%)215 m²R$ 600.000R$ 2.791/m²
- 29/08/2025Rua Henoch Gawendo, 143JD SANDRA REGINAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 440 mil (80%)90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- 29/08/2025Rua Henoch Gawendo, 143JD SANDRA REGINAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199690 m²R$ 2.901R$ 32/m²
- 15/07/2025Rua Henoch Gawendo, 173CasaResidência · construído em 198170 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 02/10/2023Rua Henoch Gawendo, 198CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 268 mil (80%)100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 28/07/2023Rua Henoch Gawendo, 106CasaResidência · construído em 1996110 m²R$ 280.000R$ 2.545/m²
- 23/05/2023Rua Henoch Gawendo, 150CasaResidência · construído em 200990 m²R$ 520.000R$ 5.778/m²
- 17/09/2020Rua Henoch Gawendo, 46CasaResidência · construído em 1978100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 17/01/2019Rua Henoch Gawendo, 75LT Y 2Residência · construído em 1991SFH · R$ 270 mil (70%)139 m²R$ 385.000R$ 2.770/m²
- 19/06/2017Rua Henoch Gawendo, 150CASA BResidência · construído em 200990 m²R$ 215.000R$ 2.389/m²
- 05/12/2014Rua Henoch Gawendo, 139JD SANDRA REResidência · construído em 198095 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 19/06/2013Rua Henoch Gawendo, 119JD SANDRA REResidência · construído em 1993SFH · R$ 250 mil (89%)249 m²R$ 280.000R$ 1.124/m²
- 17/06/2013Rua Henoch Gawendo, 199CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 183 mil (72%)70 m²R$ 253.000R$ 3.614/m²
- 13/06/2012Rua Henoch Gawendo, 56CasaResidência · construído em 197059 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.695/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.369/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.389/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.770/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.350/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 5.429/m² · 3 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.695/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.389/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.770/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.350/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.429/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80533%
- Anos 90640%
- 2000–2009213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 400 mil |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 6 | 40% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 735 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 468 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Henoch Gawendo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.442/m² | R$ 444 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 4.121/m² | R$ 243 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 4.472/m² | R$ 622 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.014/m² | R$ 331 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 564 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.981/m² | R$ 641 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.812/m² | R$ 172 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.529/m² | R$ 588 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 5.531/m² | R$ 498 mil |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 5.800/m² | R$ 406 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 7.286/m² | R$ 510 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Henoch Gawendo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Henoch Gawendo?
A Rua Henoch Gawendo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Henoch Gawendo?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Henoch Gawendo vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Henoch Gawendo?
É o nº 150, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Henoch Gawendo?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Henoch Gawendo, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.