Rua Francisco Paulino Sobrinho, 101 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.060/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 490 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.060/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 490 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.438/m²
Financiadas—
- 02/04/2024CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 300 mil (70%)160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 18/04/2018CasaResidência · construído em 1976160 m²R$ 266.000R$ 1.663/m²
- 26/09/2012CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 350 mil (90%)160 m²R$ 390.000R$ 2.438/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 490 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 138 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.438/m² · 1 | R$ 2.438/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.586/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.017/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.663/m² · 1 | R$ 2.040/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 3.585/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.438/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.663/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 266 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 394 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro