Rua Francisco da Rocha (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco da Rocha, em Sapopemba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 130, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/08/2023Rua Francisco da Rocha, 44CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (70%)53 m²R$ 286.000R$ 5.396/m²
- 05/04/2021Rua Francisco da Rocha, 200CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 297 mil (74%)150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 13/06/2018Rua Francisco da Rocha, 130CasaResidência · construído em 197887 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²
- 27/04/2018Rua Francisco da Rocha, 158PT LT 37 QDResidência · construído em 1982SFH · R$ 115 mil (48%)118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 27/01/2017Rua Francisco da Rocha, 130CasaResidência · construído em 197887 m²R$ 120.000R$ 1.379/m²
- 27/05/2013Rua Francisco da Rocha, 200CasaResidência · construído em 1992150 m²R$ 290.000R$ 1.933/m²
- 21/08/2012Rua Francisco da Rocha, 140CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198784 m²R$ 60.000R$ 714/m²
- 24/05/2012Rua Francisco da Rocha, 208JUNTO AO 200Residência · construído em 1992150 m²R$ 140.000R$ 933/m²
- 05/03/2012Rua Francisco da Rocha, 158PT LT 37 QDResidência · construído em 1982SFH · R$ 137 mil (69%)118 m²R$ 200.000R$ 1.695/m²
- 28/09/2011Rua Francisco da Rocha, 190CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 166 mil (69%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 933/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.933/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.379/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.707/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 5.396/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 933/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.933/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.379/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.707/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.396/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70330%
- Anos 80440%
- Anos 90330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 526 mil |
| Anos 80 | 4 | 40% | R$ 740 mil |
| Anos 90 | 3 | 30% | R$ 830 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 926 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 240 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco da Rocha
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco da Rocha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco da Rocha?
A Rua Francisco da Rocha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco da Rocha?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Francisco da Rocha vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco da Rocha?
É o nº 130, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco da Rocha?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Francisco da Rocha, em Sapopemba, desde 2011, em 7 endereços diferentes.