Rua Egidio Alves da Costa (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Egidio Alves da Costa, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 369, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.272/m²4 vendas · mediana R$ 544 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 370 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.754/m² – R$ 6.263/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas24%
- 15/05/2026Rua Egidio Alves da Costa, 365CasaResidência · construído em 199425% transferido98 m²R$ 80.000—
- 18/07/2025Rua Egidio Alves da Costa, 133LT 9Residência · construído em 2002SFI · R$ 262 mil (48%)136 m²R$ 550.000R$ 4.044/m²
- 14/04/2025Rua Egidio Alves da Costa, 244VL BELA SAPOPEMBResidência · construído em 1995SFH · R$ 330 mil (70%)234 m²R$ 470.000R$ 2.009/m²
- 14/04/2025Rua Egidio Alves da Costa, 244VL BELA SAPOPEMBResidência · construído em 1995234 m²R$ 2.901R$ 12/m²
- 28/11/2024Rua Egidio Alves da Costa, 198CasaResidência · construído em 198247 m²R$ 500.000R$ 10.638/m²
- 04/12/2023Rua Egidio Alves da Costa, 2AResidência · construído em 198090 m²R$ 26.311R$ 292/m²
- 15/08/2022Rua Egidio Alves da Costa, 147LT 11Residência · construído em 1987SFH · R$ 375 mil (80%)191 m²R$ 470.000R$ 2.461/m²
- 01/08/2022Rua Egidio Alves da Costa, 220CasaResidência · construído em 198350% transferido121 m²R$ 25.000—
- 01/08/2022Rua Egidio Alves da Costa, 228CasaResidência · construído em 197750% transferido94 m²R$ 25.000—
- 13/10/2021Rua Egidio Alves da Costa, 430CasaResidência · construído em 2014127 m²R$ 221.755R$ 1.746/m²
- 08/06/2021Rua Egidio Alves da Costa, 369CasaResidência · construído em 198487 m²R$ 94.000R$ 1.080/m²
- 17/10/2020Rua Egidio Alves da Costa, 234CasaResidência · construído em 1987140 m²R$ 360.000R$ 2.571/m²
- 17/01/2020Rua Egidio Alves da Costa, 168PAR LT 6 QDResidência · construído em 1976168 m²R$ 420.000R$ 2.500/m²
- 23/01/2020Rua Egidio Alves da Costa, 327CasaResidência · construído em 198399 m²R$ 390.000R$ 3.939/m²
- 06/12/2018Rua Egidio Alves da Costa, 55VL BELA SAPOResidência · construído em 197612,5% transferido121 m²R$ 15.000—
- 31/08/2018Rua Egidio Alves da Costa, 262147Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (56%)180 m²R$ 360.000R$ 2.000/m²
- 04/05/2018Rua Egidio Alves da Costa, 341CasaResidência · construído em 2002143 m²R$ 270.000R$ 1.888/m²
- 04/11/2015Rua Egidio Alves da Costa, 355CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 150 mil (50%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 09/10/2015Rua Egidio Alves da Costa, 160PAR LT 6 QDResidência · construído em 197984 m²R$ 139.000R$ 1.655/m²
- 20/05/2015Rua Egidio Alves da Costa, 287CasaResidência · construído em 1991121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 22/05/2015Rua Egidio Alves da Costa, 378CasaResidência · construído em 198214,76% transferido188 m²R$ 33.190—
- 05/09/2014Rua Egidio Alves da Costa, 268VL BELA SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198175% transferidoSFH · R$ 94 mil (27%)173 m²R$ 350.000—
- 02/05/2014Rua Egidio Alves da Costa, 369CasaResidência · construído em 198487 m²R$ 145.000R$ 1.667/m²
- 18/07/2013Rua Egidio Alves da Costa, 213CasaResidência · construído em 198485 m²R$ 104.000R$ 1.224/m²
- 28/08/2012Rua Egidio Alves da Costa, 107CasaResidência · construído em 1989117 m²R$ 200.000R$ 1.709/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
5 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.709/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.224/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 3.140/m² · 3 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.944/m² · 2 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.571/m² · 3 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.413/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.461/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 292/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 10.638/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.026/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.571/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.461/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 292/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.638/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.026/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70517%
- Anos 801655%
- Anos 90414%
- 2000–2009310%
- 2010 em diante13,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 17% | R$ 615 mil |
| Anos 80 | 16 | 55% | R$ 3,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 14% | R$ 933 mil |
| 2000–2009 | 3 | 10% | R$ 881 mil |
| 2010 em diante | 1 | 3,4% | R$ 222 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1676%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 1,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 76% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Partilhas e divisões13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 48 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,3% | R$ 2.018 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,3%
- Terreno13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,3% | R$ 61 mil |
| Terreno | 1 | 3,3% | R$ 32 mil |
Calculadora
R$ 369.759R$ 3.272/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Egidio Alves da Costa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 346/m² | R$ 31 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 3.763/m² | R$ 440 mil |
| Nº 119 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.990/m² | R$ 239 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.321/m² | R$ 588 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 3.090/m² | R$ 590 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.915/m² | R$ 245 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 639 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 12.088/m² | R$ 568 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 2.378/m² | R$ 202 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 3.807/m² | R$ 533 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 2.224/m² | R$ 520 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 592 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 658 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 5.995/m² | R$ 593 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 3.200/m² | R$ 458 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 6.074/m² | R$ 528 mil |
| Nº 369 | Casa | 2 | R$ 2.202/m² | R$ 192 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 297 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Egidio Alves da Costa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Egidio Alves da Costa?
A Rua Egidio Alves da Costa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Egidio Alves da Costa?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Egidio Alves da Costa vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Egidio Alves da Costa?
É o nº 369, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Egidio Alves da Costa?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Egidio Alves da Costa, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.