Rua Doutor Domingos Americano, 433 (Sapopemba)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.058/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 321 mil
- 156 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.058/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 321 mil (156 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.538/m²
Financiadas—
- 21/10/2024CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (76%)156 m²R$ 370.000R$ 2.372/m²
- 14/07/2021CasaResidência · construído em 1986156 m²R$ 240.000R$ 1.538/m²
- 27/04/2021CasaResidência · construído em 1986156 m²R$ 240.000R$ 1.538/m²
- 29/11/2013CasaResidência · construído em 1986156 m²R$ 106.000R$ 679/m²
- 24/08/2012CasaResidência · construído em 1986156 m²R$ 128.696R$ 825/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
131 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 321 mil
1 unidade de 156 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 798/m² · 1 |
| 2012 | R$ 825/m² · 1 | R$ 825/m² · 1 |
| 2013 | R$ 679/m² · 1 | R$ 679/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.063/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 686/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.650/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 2.372/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 825/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 679/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 480 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro