Rua Doutor Domingos Americano (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Domingos Americano, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 433, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/06/2025Rua Doutor Domingos Americano, 384CasaResidência · construído em 198650% transferido147 m²R$ 232.500—
- 24/06/2025Rua Doutor Domingos Americano, 294CasaResidência · construído em 198750% transferido43 m²R$ 232.500—
- 21/10/2024Rua Doutor Domingos Americano, 433CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (76%)156 m²R$ 370.000R$ 2.372/m²
- 25/08/2022Rua Doutor Domingos Americano, 337PT LT 19 QD 22Residência · construído em 1984SFH · R$ 183 mil (87%)79 m²R$ 209.370R$ 2.650/m²
- 14/07/2021Rua Doutor Domingos Americano, 433CasaResidência · construído em 1986156 m²R$ 240.000R$ 1.538/m²
- 27/04/2021Rua Doutor Domingos Americano, 433CasaResidência · construído em 1986156 m²R$ 240.000R$ 1.538/m²
- 16/12/2020Rua Doutor Domingos Americano, 74CasaResidência · construído em 197970 m²R$ 48.000R$ 686/m²
- 17/12/2017Rua Doutor Domingos Americano, 317CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 250 mil (45%)210 m²R$ 550.000R$ 2.619/m²
- 14/07/2015Rua Doutor Domingos Americano, 337PT LT 19 QDResidência · construído em 1984SFH · R$ 319 mil (80%)79 m²R$ 400.000R$ 5.063/m²
- 29/11/2013Rua Doutor Domingos Americano, 433CasaResidência · construído em 1986156 m²R$ 106.000R$ 679/m²
- 24/08/2012Rua Doutor Domingos Americano, 433CasaResidência · construído em 1986156 m²R$ 128.696R$ 825/m²
- 02/08/2011Rua Doutor Domingos Americano, 116CasaResidência · construído em 1989163 m²R$ 130.000R$ 798/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 798/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 825/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 679/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 5.063/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 686/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.650/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.372/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 798/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 825/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 679/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.063/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 686/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.372/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 801280%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 58 mil |
| Anos 80 | 12 | 80% | R$ 2,9 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 550 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 414 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16,7%
- Residencial horizontal1493%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,7% | R$ 130 mil |
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Domingos Americano
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Domingos Americano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Domingos Americano?
A Rua Doutor Domingos Americano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Domingos Americano?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Doutor Domingos Americano vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Domingos Americano?
É o nº 433, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Domingos Americano?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Doutor Domingos Americano, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.