Rua dos Pessegueiros (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua dos Pessegueiros, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 75, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.144/m²3 vendas · mediana R$ 358 mil (54 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2025Rua dos Pessegueiros, 10CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 169 mil (65%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 22/03/2024Rua dos Pessegueiros, 71CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 314.000R$ 5.815/m²
- 25/10/2023Rua dos Pessegueiros, 29CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 223 mil (62%)92 m²R$ 362.000R$ 3.935/m²
- 28/07/2022Rua dos Pessegueiros, 54CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 1R$ 0/m²
- 18/02/2022Rua dos Pessegueiros, 86CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 280 mil (80%)92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
- 31/03/2020Rua dos Pessegueiros, 28CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 196 mil (80%)54 m²R$ 245.000R$ 4.537/m²
- 18/07/2016Rua dos Pessegueiros, 57CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 158 mil (74%)54 m²R$ 215.000R$ 3.981/m²
- 12/12/2014Rua dos Pessegueiros, 75CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 173 mil (58%)92 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
- 17/10/2014Rua dos Pessegueiros, 75CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 99.449R$ 1.081/m²
- 29/07/2014Rua dos Pessegueiros, 61CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 130.000R$ 1.413/m²
- 30/01/2014Rua dos Pessegueiros, 61CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 291R$ 3/m²
- 03/07/2012Rua dos Pessegueiros, 50CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 59 mil (37%)54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- 14/02/2011Rua dos Pessegueiros, 42CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.413/m² · 3 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 3.981/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 4.537/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.804/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.935/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 5.815/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 4.815/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.413/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.981/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.537/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.815/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.815/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80857%
- Anos 90643%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 57% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 6 | 43% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 314 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 68 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua dos Pessegueiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 5.144/m² | R$ 278 mil |
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.904/m² | R$ 373 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.658/m² | R$ 429 mil |
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 8.414/m² | R$ 454 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 352 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 6.860/m² | R$ 370 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 2.432/m² | R$ 224 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 358 mil |
| Nº 75 | Casa | 2 | R$ 3.736/m² | R$ 344 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.889/m² | R$ 450 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Pessegueiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Pessegueiros?
A Rua dos Pessegueiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Pessegueiros?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua dos Pessegueiros vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Pessegueiros?
É o nº 75, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Pessegueiros?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua dos Pessegueiros, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.