Rua dos Financeiros (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua dos Financeiros, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.137/m²4 vendas · mediana R$ 301 mil (77 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 316 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.420/m² – R$ 7.681/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 3.154/m²
Financiadas53%
- 23/06/2026Rua dos Financeiros, 14CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 16/12/2025Rua dos Financeiros, 65CS 21Residência · construído em 200265 m²R$ 335.000R$ 5.154/m²
- 30/05/2025Rua dos Financeiros, 1071VL BANCARIAResidência · construído em 198288 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
- 17/12/2024Rua dos Financeiros, 78LT 15 QD VResidência · construído em 1985SFH · R$ 320 mil (80%)32 m²R$ 400.000R$ 12.500/m²
- 21/09/2023Rua dos Financeiros, 65CS 25Residência · construído em 2002SFH · R$ 146 mil (55%)89 m²R$ 264.000R$ 2.966/m²
- 03/03/2023Rua dos Financeiros, 49CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 680 mil (80%)288 m²R$ 850.000R$ 2.951/m²
- 29/12/2022Rua dos Financeiros, 65CS 4Residência · construído em 2002SFH · R$ 135 mil (48%)65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 16/09/2022Rua dos Financeiros, 504364Residência · construído em 199370 m²R$ 260.000R$ 3.714/m²
- 06/07/2022Rua dos Financeiros, 65CS 23Residência · construído em 2002SFH · R$ 203 mil (78%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 15/06/2022Rua dos Financeiros, 65CS 10Residência · construído em 2002SFH · R$ 236 mil (80%)65 m²R$ 295.000R$ 4.538/m²
- 17/03/2022Rua dos Financeiros, 79CasaResidência · construído em 1974102 m²R$ 183.509R$ 1.799/m²
- 19/02/2021Rua dos Financeiros, 65CS 18Residência · construído em 2002SFH · R$ 138 mil (59%)65 m²R$ 235.000R$ 3.615/m²
- 11/09/2020Rua dos Financeiros, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197487 m²R$ 202.000R$ 2.322/m²
- 03/06/2019Rua dos Financeiros, 65CS 15Residência · construído em 2002SFH · R$ 156 mil (60%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 02/02/2017Rua dos Financeiros, 16A PTE LT16Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1988101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 01/04/2014Rua dos Financeiros, 65CS 3Residência · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (90%)65 m²R$ 290.000R$ 4.462/m²
- 06/03/2014Rua dos Financeiros, 1071VL BANCARIAResidência · construído em 1982SFH · R$ 290 mil (83%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 16/12/2013Rua dos Financeiros, 111AResidência · construído em 1970145 m²R$ 250.000R$ 1.724/m²
- 22/03/2013Rua dos Financeiros, 65CS 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 216 mil (86%)87 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
- 17/01/2013Rua dos Financeiros, 65CS 21Residência · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (78%)65 m²R$ 205.000R$ 3.154/m²
- 26/08/2011Rua dos Financeiros, 10LT 11 QD YResidência · construído em 199370 m²R$ 50.000R$ 714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.874/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 4.219/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 1.980/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.322/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.615/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 5 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.959/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 12.500/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.827/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 714/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.219/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.322/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.959/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70313%
- Anos 80522%
- Anos 90313%
- 2000–20091252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 13% | R$ 636 mil |
| Anos 80 | 5 | 22% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 3 | 13% | R$ 510 mil |
| 2000–2009 | 12 | 52% | R$ 3,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 6.000 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 43 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2292%
- Comercial horizontal14,2%
- Terreno14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 92% | R$ 5,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,2% | R$ 180 mil |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 43 mil |
Calculadora
R$ 317.614R$ 4.125/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Financeiros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 1.891/m² | R$ 132 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 206 mil |
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 3.396/m² | R$ 343 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 3.558/m² | R$ 1 mi |
| Nº 65 | Casa | 10 | R$ 5.410/m² | R$ 352 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 299 mil |
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 14.204/m² | R$ 455 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 236 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 2.556/m² | R$ 639 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 3.352/m² | R$ 486 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 4.665/m² | R$ 327 mil |
| Nº 1071 | Casa | 2 | R$ 4.885/m² | R$ 430 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Financeiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Financeiros?
A Rua dos Financeiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Financeiros?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua dos Financeiros vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Financeiros?
É o nº 65, com 10 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Financeiros?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua dos Financeiros, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.