Rua Domenico Alberti (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Domenico Alberti, em Sapopemba, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2023Rua Domenico Alberti, 169CasaResidência · construído em 198075% transferido50 m²R$ 120.386—
- 04/11/2021Rua Domenico Alberti, 435CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (57%)244 m²R$ 350.000R$ 1.434/m²
- 04/10/2021Rua Domenico Alberti, 435CasaResidência · construído em 200212,5% transferido244 m²R$ 39.858—
- 02/09/2015Rua Domenico Alberti, 129CasaResidência · construído em 1990150 m²R$ 275.000R$ 1.833/m²
- 08/04/2015Rua Domenico Alberti, 152CasaResidência · construído em 1999201 m²R$ 245.000R$ 1.219/m²
- 05/09/2014Rua Domenico Alberti, 197CasaResidência · construído em 1996239 m²R$ 90.000R$ 377/m²
- 17/01/2014Rua Domenico Alberti, 287CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199012,78% transferido100 m²R$ 22.000—
- 18/05/2012Rua Domenico Alberti, 549CasaResidência · construído em 198722,45% transferido220 m²R$ 0—
- 18/05/2012Rua Domenico Alberti, 587CasaResidência · construído em 198295 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/09/2011Rua Domenico Alberti, 277CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 50 mil (38%)139 m²R$ 130.000R$ 935/m²
- 11/07/2011Rua Domenico Alberti, 167CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 90 mil (69%)123 m²R$ 130.000R$ 1.057/m²
- 14/03/2011Rua Domenico Alberti, 548JTO AO 540Residência · construído em 1991140 m²R$ 170.000R$ 1.214/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.057/m² · 3 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 377/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.526/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.434/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.057/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 377/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.526/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.434/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80538%
- Anos 90646%
- 2000–2009215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 380 mil |
| Anos 90 | 6 | 46% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 390 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 680 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Cessões de direitos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 245 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Domenico Alberti
Perguntas frequentes sobre a Rua Domenico Alberti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domenico Alberti?
A Rua Domenico Alberti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domenico Alberti?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Domenico Alberti vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domenico Alberti?
É o nº 129, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domenico Alberti?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Domenico Alberti, em Sapopemba, desde 2011, em 7 endereços diferentes.