Rua do Malvarisco (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua do Malvarisco, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 82, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.280/m²3 vendas · mediana R$ 440 mil (193 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 440 mil
~193 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.245/m² – R$ 3.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 810 mil
Mediana da listaR$ 1.797/m²
Financiadas27%
- 17/07/2026Rua do Malvarisco, 114LT 13 QD H-1Residência · construído em 1991215 m²R$ 810.000R$ 3.767/m²
- 27/05/2026Rua do Malvarisco, 123LT 18 B LT I 1Residência · construído em 198695 m²R$ 210.000R$ 2.211/m²
- 21/10/2025Rua do Malvarisco, 111CasaResidência · construído em 1991193 m²R$ 440.000R$ 2.280/m²
- 04/04/2025Rua do Malvarisco, 83LT 22 A QD I 1Residência · construído em 2003218 m²R$ 500.000R$ 2.294/m²
- 31/01/2025Rua do Malvarisco, 34PT LT 05 QD H1Residência · construído em 2008125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 30/03/2023Rua do Malvarisco, 38CasaResidência · construído em 2010SFH · R$ 344 mil (80%)84 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
- 13/01/2022Rua do Malvarisco, 66PT LT 8 QD H-1Residência · construído em 1991SFH · R$ 294 mil (61%)142 m²R$ 485.000R$ 3.415/m²
- 13/01/2022Rua do Malvarisco, 66PT LT 8 QD H-1Residência · construído em 1991142 m²R$ 750R$ 5/m²
- 28/08/2021Rua do Malvarisco, 140CasaResidência · construído em 2010306 m²R$ 550.000R$ 1.797/m²
- 03/04/2020Rua do Malvarisco, 137PT DO LT 17Residência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (67%)248 m²R$ 600.000R$ 2.419/m²
- 27/04/2018Rua do Malvarisco, 82CasaResidência · construído em 1991212 m²R$ 250.000R$ 1.179/m²
- 06/05/2014Rua do Malvarisco, 82CasaResidência · construído em 1991212 m²R$ 245.000R$ 1.156/m²
- 20/05/2013Rua do Malvarisco, 140CasaResidência · construído em 2010306 m²R$ 360.000R$ 1.176/m²
- 31/10/2012Rua do Malvarisco, 74A LT 9 QD HResidência · construído em 1986SFH · R$ 200 mil (77%)226 m²R$ 260.000R$ 1.150/m²
- 08/12/2011Rua do Malvarisco, 147LT 16 A QD IResidência · construído em 2002249 m²R$ 165.000R$ 663/m²
- 29/07/2011Rua do Malvarisco, 147LT 16 A QD IResidência · construído em 2002249 m²R$ 29.000R$ 116/m²
- 14/01/2011Rua do Malvarisco, 132CasaResidência · construído em 1996284 m²R$ 265.000R$ 933/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 319 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 798/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.150/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.156/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.179/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.797/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.415/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 5.119/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.294/m² · 3 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.989/m² · 2 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 798/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.156/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.179/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.797/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.415/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.989/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80212%
- Anos 90741%
- 2000–2009529%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 470 mil |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 29% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 3,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 5,9 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 440.000R$ 2.280/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Malvarisco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.657/m² | R$ 332 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.170/m² | R$ 518 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.389/m² | R$ 623 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 2.532/m² | R$ 572 mil |
| Nº 82 | Casa | 2 | R$ 2.017/m² | R$ 428 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 2.539/m² | R$ 554 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.436/m² | R$ 470 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 3.767/m² | R$ 810 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 2.281/m² | R$ 217 mil |
| Nº 131 | Terreno | 1 | R$ 1.515/m² | R$ 189 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 753 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 913 mil |
| Nº 140 | Casa | 2 | R$ 2.388/m² | R$ 731 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 1.754/m² | R$ 437 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Malvarisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Malvarisco?
A Rua do Malvarisco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Malvarisco?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua do Malvarisco vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Malvarisco?
É o nº 82, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Malvarisco?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua do Malvarisco, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.