Rua do Lavrador (Sapopemba)

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua do Lavrador, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 3.475/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
18
3 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 250 mil
~72 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 16

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 413 mil
Mediana da listaR$ 1.968/m²
Financiadas20%
  1. 06/06/2025Rua do Lavrador, 22CasaResidência · construído em 2001105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
  2. 21/01/2022Rua do Lavrador, 138LT 18B QD E1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993222 m²R$ 413.000R$ 1.860/m²
  3. 13/08/2021Rua do Lavrador, 26LT 26 B QD F1Residência · construído em 1993139 m²R$ 239.400R$ 1.722/m²
  4. 12/03/2019Rua do Lavrador, 22CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 170 mil (57%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
  5. 26/11/2018Rua do Lavrador, 26LT 26 B QD FResidência · construído em 1993139 m²R$ 0R$ 0/m²
  6. 18/04/2018Rua do Lavrador, 27LT 27 A QD FResidência · construído em 199350% transferido139 m²R$ 116.237—
  7. 17/04/2018Rua do Lavrador, 27LT 27 A QD FResidência · construído em 1993139 m²R$ 0R$ 0/m²
  8. 27/10/2017Rua do Lavrador, 70LT 12B QD E1Residência · construído em 1993149 m²R$ 150.000R$ 1.007/m²
  9. 22/09/2017Rua do Lavrador, 70LT 12B QD E1Residência · construído em 1993149 m²R$ 0R$ 0/m²
  10. 25/08/2015Rua do Lavrador, 89LT 23B QD F1Residência · construído em 1993SFH · R$ 168 mil (80%)80 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
  11. 04/02/2014Rua do Lavrador, 133LT 20A QD F1Residência · construído em 1990SFH · R$ 164 mil (41%)185 m²R$ 400.000R$ 2.162/m²
  12. 31/01/2013Rua do Lavrador, 145LT 19 A QD FResidência · construído em 1986158 m²R$ 360.000R$ 2.278/m²
  13. 30/11/2012Rua do Lavrador, 44LT 10A QD E1Residência · construído em 2002203 m²R$ 0R$ 0/m²
  14. 18/11/2011Rua do Lavrador, 22CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 212 mil (90%)105 m²R$ 235.000R$ 2.238/m²
  15. 22/07/2011Rua do Lavrador, 18CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 146 mil (67%)105 m²R$ 218.000R$ 2.076/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSapopemba
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Esta ruaSapopemba
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PeríodoEsta ruaSapopemba
2011R$ 2.157/m² · 2R$ 1.257/m² · 396
2012—R$ 1.538/m² · 349
2013R$ 2.278/m² · 1R$ 1.923/m² · 344
2014R$ 2.162/m² · 1R$ 2.118/m² · 320
2015R$ 2.625/m² · 1R$ 1.915/m² · 222
2016—R$ 2.257/m² · 184
2017R$ 1.007/m² · 1R$ 2.180/m² · 166
2018—R$ 2.371/m² · 202
2019R$ 2.857/m² · 1R$ 2.400/m² · 223
2020—R$ 2.655/m² · 256
2021R$ 1.722/m² · 1R$ 2.670/m² · 378
2022R$ 1.860/m² · 1R$ 2.717/m² · 293
2023—R$ 2.857/m² · 282
2024—R$ 3.000/m² · 321
2025R$ 3.810/m² · 1R$ 3.084/m² · 334
2026—R$ 3.261/m² · 233

Vendas por ano

Esta rua · casa

0122 vendas20112014201720212025
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20112 vendas · R$ 2.157/m²
20131 vendas · R$ 2.278/m²
20141 vendas · R$ 2.162/m²
20151 vendas · R$ 2.625/m²
20171 vendas · R$ 1.007/m²
20191 vendas · R$ 2.857/m²
20211 vendas · R$ 1.722/m²
20221 vendas · R$ 1.860/m²
20251 vendas · R$ 3.810/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 8015,6%
  • Anos 901161%
  • 2000–2009633%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 8015,6%R$ 360 mil
Anos 901161%R$ 1,9 mi
2000–2009633%R$ 1,6 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
  • Sem financiamento informado975%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%R$ 780 mil
Sem financiamento informado975%R$ 1,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1794%
  • Execuções, leilões e retomadas15,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1794%R$ 3,4 mi
Execuções, leilões e retomadas15,6%R$ 425 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal1689%
  • Comercial horizontal15,6%
  • Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal1689%R$ 3,5 mi
Comercial horizontal15,6%R$ 270 mil
Barracão, oficina, armazém e indústria15,6%R$ 53 mil

Calculadora

R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua do Lavrador

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 18Casa1R$ 5.496/m²R$ 577 mil
Nº 22Casa3R$ 4.614/m²R$ 484 mil
Nº 26Casa1R$ 2.304/m²R$ 320 mil
Nº 70Casa1R$ 1.740/m²R$ 259 mil
Nº 89Casa1R$ 4.624/m²R$ 370 mil
Nº 101Loja1R$ 4.013/m²R$ 518 mil
Nº 133Casa1R$ 3.806/m²R$ 704 mil
Nº 138Casa1R$ 2.391/m²R$ 531 mil
Nº 145Casa1R$ 4.593/m²R$ 726 mil
Nº 167Galpão, indústria e serviços1R$ 196/m²R$ 59 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua do Lavrador

Quanto custa o metro quadrado na Rua do Lavrador?

A Rua do Lavrador teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua do Lavrador?

Um apartamento típico de 72 m² na Rua do Lavrador vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua do Lavrador?

É o nº 22, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Lavrador?

A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua do Lavrador, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.

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