Rua do Cambio (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua do Cambio, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 177, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.747/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/08/2025Rua do Cambio, 120CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 340 mil (64%)201 m²R$ 535.000R$ 2.662/m²
- 02/04/2025Rua do Cambio, 89LT25A QD MResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 03/12/2024Rua do Cambio, 177CS 10 E 1 VGResidência · construído em 201691 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 22/11/2021Rua do Cambio, 194CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (80%)74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 02/10/2020Rua do Cambio, 177CS 7 E 1 VGResidência · construído em 201691 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
- 20/05/2019Rua do Cambio, 177CS 6 E 1 VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 166 mil (72%)91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 26/11/2018Rua do Cambio, 177CS 3 E 1 VGResidência · construído em 2016SFH · R$ 180 mil (82%)91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 11/11/2015Rua do Cambio, s/nº (perto do nº 91)CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2011260 m²R$ 0R$ 0/m²
- 17/04/2014Rua do Cambio, 154E 156Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976480 m²R$ 300.000R$ 625/m²
- 12/06/2013Rua do Cambio, 92CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (90%)86 m²R$ 216.000R$ 2.512/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.512/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 625/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.527/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.418/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.418/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 8017,1%
- Anos 9017,1%
- 2000–2009214%
- 2010 em diante964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 216 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 935 mil |
| 2010 em diante | 9 | 64% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 630 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 28 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1067%
- Comercial horizontal427%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 27% | R$ 650 mil |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 1 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Cambio
Perguntas frequentes sobre a Rua do Cambio
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Cambio?
A Rua do Cambio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Cambio?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua do Cambio vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Cambio?
É o nº 177, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Cambio?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua do Cambio, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.