Rua Dinastia Joanina, 70 (Sapopemba)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.440/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 229 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.440/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 229 mil (94 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.440/m²Unidade típica
R$ 229 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.428/m² – R$ 2.628/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.314/m²
Financiadas20%
- 05/08/2026AP 6Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 30/03/2026AP 8Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 220.000R$ 2.340/m²
- 10/09/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
- 10/09/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202194 m²R$ 215.000R$ 2.287/m²
- 17/03/2022N 70 AP 01Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
300 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 688 mil
~3 unidades de 94 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 2.287/m² · 2 | R$ 2.287/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.766/m² · 2 | R$ 2.766/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.766/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical444%
- Terreno556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 44% | R$ 950 mil |
| Terreno | 5 | 56% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 229.334R$ 2.440/m² · curva bairro