Rua Dinastia Joanina (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Dinastia Joanina, em Sapopemba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.438/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 70, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.438/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 22
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 229 mil
- ~94 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/11/2024Rua Dinastia Joanina, 99CasaResidência · construído em 197050% transferido80 m²R$ 125.000—
- 30/08/2023Rua Dinastia Joanina, 223CasaResidência · construído em 199392 m²R$ 220.000R$ 2.391/m²
- 09/11/2021Rua Dinastia Joanina, 63CasaResidência · construído em 1980127 m²R$ 100.000R$ 787/m²
- 08/01/2020Rua Dinastia Joanina, 267CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 25/07/2019Rua Dinastia Joanina, 110CasaResidência · construído em 199820% transferido256 m²R$ 3.600—
- 25/07/2019Rua Dinastia Joanina, 88CasaResidência · construído em 199520% transferido227 m²R$ 3.600—
- 11/08/2014Rua Dinastia Joanina, 313CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986245 m²R$ 400.000R$ 1.633/m²
- 13/12/2013Rua Dinastia Joanina, 35CasaResidência · construído em 199757 m²R$ 110.000R$ 1.930/m²
- 01/11/2013Rua Dinastia Joanina, 5623 E 39Residência · construído em 1994328 m²R$ 235.000R$ 716/m²
- 25/05/2012Rua Dinastia Joanina, 223CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 80 mil (47%)92 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
- 03/03/2011Rua Dinastia Joanina, 99CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.848/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.323/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.633/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.358/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 787/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.391/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.848/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.633/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 787/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.391/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196916,3%
- Anos 70213%
- Anos 80213%
- Anos 90744%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 6,3% | R$ 250 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 375 mil |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 500 mil |
| Anos 90 | 7 | 44% | R$ 746 mil |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 950 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Sem financiamento informado1169%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 69% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 3.600 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical419%
- Residencial horizontal1257%
- Terreno524%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 19% | R$ 950 mil |
| Residencial horizontal | 12 | 57% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 5 | 24% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dinastia Joanina
Perguntas frequentes sobre a Rua Dinastia Joanina
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dinastia Joanina?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dinastia Joanina é de R$ 2.438/m², 30% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dinastia Joanina?
Um apartamento típico de 94 m² na Rua Dinastia Joanina vale cerca de R$ 229 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dinastia Joanina?
É o nº 70, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dinastia Joanina?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Dinastia Joanina, em Sapopemba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.