Rua Desem Veloso de Oliveira, 265 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.162/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 444 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.162/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 444 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.852/m²Unidade típica
R$ 355 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.351/m² – R$ 3.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
Financiadas—
- 07/08/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 385 mil (70%)323 m²R$ 550.000—
- 11/09/2020CasaResidência · construído em 197672 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 324 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.644/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 3.774/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 952/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.913/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.297/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.150/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.361/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.100/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 355.936R$ 2.847/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Desem Veloso de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 437 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.969/m² | R$ 291 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 571 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 379 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 341 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 194 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 495 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 9.646/m² | R$ 569 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 642 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 486 mil |