Rua Desem Veloso de Oliveira (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Desem Veloso de Oliveira, em Sapopemba, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 71, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.852/m²6 vendas · mediana R$ 389 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 355 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.351/m² – R$ 3.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 535 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.324/m²
Financiadas29%
- 18/12/2025Rua Desem Veloso de Oliveira, 165PT LT 64 QD 34Residência · construído em 1980139 m²R$ 535.000R$ 3.849/m²
- 19/12/2025Rua Desem Veloso de Oliveira, 77CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980140 m²R$ 290.000R$ 2.071/m²
- 04/09/2025Rua Desem Veloso de Oliveira, 83VILA PRIMAVERAResidência · construído em 2023SFH · R$ 340 mil (66%)94 m²R$ 515.000R$ 5.479/m²
- 07/08/2025Rua Desem Veloso de Oliveira, 265CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 385 mil (70%)323 m²R$ 550.000—
- 18/03/2025Rua Desem Veloso de Oliveira, 71CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 235.200R$ 2.352/m²
- 08/11/2024Rua Desem Veloso de Oliveira, 79CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,33% transferido284 m²R$ 400.000—
- 28/08/2024Rua Desem Veloso de Oliveira, 103CasaResidência · construído em 1978193 m²R$ 385.000R$ 1.995/m²
- 29/07/2024Rua Desem Veloso de Oliveira, 281CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 05/08/2022Rua Desem Veloso de Oliveira, 79CasaResidência · construído em 1980127 m²R$ 400.000R$ 3.150/m²
- 03/06/2022Rua Desem Veloso de Oliveira, 384CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido392 m²R$ 635.000—
- 25/10/2021Rua Desem Veloso de Oliveira, 404CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (58%)209 m²R$ 480.000R$ 2.297/m²
- 26/04/2021Rua Desem Veloso de Oliveira, 384CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 520 mil (80%)392 m²R$ 650.000—
- 11/09/2020Rua Desem Veloso de Oliveira, 265CasaResidência · construído em 197672 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 14/01/2016Rua Desem Veloso de Oliveira, 179CasaResidência · construído em 1971115 m²R$ 220.000R$ 1.913/m²
- 05/09/2013Rua Desem Veloso de Oliveira, 139CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981148 m²R$ 150.000R$ 1.014/m²
- 05/09/2013Rua Desem Veloso de Oliveira, 139CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19818,12% transferido148 m²R$ 12.291—
- 17/07/2013Rua Desem Veloso de Oliveira, 384CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018392 m²R$ 255.000R$ 651/m²
- 22/07/2013Rua Desem Veloso de Oliveira, 355CasaResidência · construído em 1977105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
- 04/04/2012Rua Desem Veloso de Oliveira, 443CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (80%)53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- 21/11/2011Rua Desem Veloso de Oliveira, 385LT 42A QD 34Residência · construído em 2007SFH · R$ 135 mil (63%)59 m²R$ 215.000R$ 3.644/m²
- 28/06/2011Rua Desem Veloso de Oliveira, 355CasaResidência · construído em 1977105 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 363 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.644/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 952/m² · 3 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.913/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.297/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 3.150/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.100/m² · 4 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.644/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 952/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.297/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.150/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.100/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70732%
- Anos 80627%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante732%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 32% | R$ 1,4 mi |
| Anos 80 | 6 | 27% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 695 mil |
| 2010 em diante | 7 | 32% | R$ 3,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 3,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Cessões de direitos14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 6,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 355.936R$ 2.847/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Veloso de Oliveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 2.605/m² | R$ 261 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.212/m² | R$ 310 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 502 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.850/m² | R$ 550 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 437 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.969/m² | R$ 291 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 4.110/m² | R$ 571 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.293/m² | R$ 379 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 444 mil |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 341 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 194 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 1.264/m² | R$ 495 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 9.646/m² | R$ 569 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.072/m² | R$ 642 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Veloso de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Veloso de Oliveira?
A Rua Desem Veloso de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Veloso de Oliveira?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Desem Veloso de Oliveira vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Veloso de Oliveira?
É o nº 71, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Veloso de Oliveira?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Desem Veloso de Oliveira, em Sapopemba, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.