Rua das Uvas, 26 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.591/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 356 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.591/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 356 mil (54 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.235/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.024/m² – R$ 5.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.352/m²
Financiadas—
- 15/05/2024CasaResidência · construído em 1984MCMV · R$ 224 mil (80%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 28/01/2020CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- 02/05/2018CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 97 mil (46%)54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
71 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 356 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.889/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 6.148/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 834/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.704/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.098/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 3.889/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.352/m² · 1 | R$ 4.352/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.008/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.518/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 6.296/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Minha Casa Minha Vida133%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 210 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 33% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 235 mil |
Calculadora
R$ 282.713R$ 5.235/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua das Uvas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 283 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 352 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 494 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 311 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 8.417/m² | R$ 455 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 13.534/m² | R$ 731 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 88 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 495 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.285/m² | R$ 447 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 93 mil |