Rua das Uvas (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua das Uvas, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 26, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.235/m²5 vendas · mediana R$ 319 mil (54 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 283 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.024/m² – R$ 5.907/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.704/m²
Financiadas55%
- 06/09/2024Rua das Uvas, 52CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (80%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 10/06/2024Rua das Uvas, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido127 m²R$ 200.000—
- 15/05/2024Rua das Uvas, 26CasaResidência · construído em 1984MCMV · R$ 224 mil (80%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 24/07/2023Rua das Uvas, 127CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199450% transferido127 m²R$ 240.000—
- 21/03/2023Rua das Uvas, 45CasaResidência · construído em 1999170 m²R$ 258.070R$ 1.518/m²
- 21/03/2023Rua das Uvas, 55CasaResidência · construído em 198450% transferido70 m²R$ 50.000—
- 06/06/2022Rua das Uvas, 16CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 172 mil (78%)54 m²R$ 220.000R$ 4.074/m²
- 30/11/2021Rua das Uvas, 66CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 296 mil (80%)123 m²R$ 370.000R$ 3.008/m²
- 28/01/2020Rua das Uvas, 26CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 235.000R$ 4.352/m²
- 02/05/2018Rua das Uvas, 26CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 97 mil (46%)54 m²R$ 210.000R$ 3.889/m²
- 20/01/2015Rua das Uvas, 34CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 142 mil (50%)92 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 11/02/2014Rua das Uvas, 33CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 22/07/2013Rua das Uvas, 63CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 45.016R$ 834/m²
- 28/08/2012Rua das Uvas, 58CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 265 mil (80%)54 m²R$ 332.000R$ 6.148/m²
- 07/11/2011Rua das Uvas, 130CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 130 mil (77%)54 m²R$ 169.000R$ 3.130/m²
- 12/08/2011Rua das Uvas, 134CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 35.000R$ 648/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.889/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 6.148/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 834/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.704/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 3.098/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 4.352/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.008/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 4.074/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 1.518/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 6.296/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.889/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.148/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 834/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.704/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.098/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.352/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.008/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.074/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.518/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.296/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801275%
- Anos 90425%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 12 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 983 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 983 mil |
Calculadora
R$ 282.713R$ 5.235/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua das Uvas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 5.235/m² | R$ 283 mil |
| Nº 26 | Casa | 3 | R$ 6.591/m² | R$ 356 mil |
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 352 mil |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.366/m² | R$ 494 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.830/m² | R$ 311 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 8.417/m² | R$ 455 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 13.534/m² | R$ 731 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.620/m² | R$ 88 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.024/m² | R$ 495 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 8.285/m² | R$ 447 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 93 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua das Uvas
Quanto custa o metro quadrado na Rua das Uvas?
A Rua das Uvas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua das Uvas?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua das Uvas vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua das Uvas?
É o nº 26, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua das Uvas?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua das Uvas, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.