Rua das Savelhas, 41 (Sapopemba)
Foram registradas 149 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.911/m²
- Vendas registradas
- 149
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.911/m²Neste prédio: 149 vendas · mediana R$ 243 mil (62 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.911/m²Unidade típica
R$ 243 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 4.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 149
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.581/m²
Financiadas71%
- 17/08/2026BL 02 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 200 mil (80%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 15/06/2026BL 02 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 218.000R$ 3.516/m²
- 22/04/2026BL 03 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 199 mil (76%)62 m²R$ 261.000R$ 4.210/m²
- 06/02/2026BL 03 AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 200 mil (80%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 25/02/2026BL 01 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 135 mil (57%)62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 31/10/2025BL 01 AP 112Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 147.262R$ 2.375/m²
- 03/09/2025BL 04 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 143 mil (65%)62 m²R$ 220.000R$ 3.548/m²
- 02/12/2024BL 02 AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 195 mil (75%)62 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 12/12/2024BL 01 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 184 mil (80%)62 m²R$ 230.000R$ 3.710/m²
- 13/11/2024BL 02 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 240.000R$ 3.871/m²
- 16/09/2024BL 01 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 05/08/2024BL 02 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 26/07/2024BL 04 AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
- 21/02/2024BL 03 AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 26/01/2024BL 02 AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 180 mil (80%)62 m²R$ 225.000R$ 3.629/m²
- 20/12/2023BL 01 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido62 m²R$ 30.000—
- 15/05/2023BL 03 AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 179 mil (80%)62 m²R$ 223.900R$ 3.611/m²
- 24/04/2023BL 01 AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 188 mil (80%)62 m²R$ 235.000R$ 3.790/m²
- 19/12/2022BL 03 AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 120 mil (62%)78 m²R$ 194.000R$ 2.487/m²
- 30/11/2022BL 03 AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 160 mil (64%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 25/10/2022BL 02 AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198462 m²R$ 180.000R$ 2.903/m²
- 22/09/2022BL 03 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 165 mil (59%)62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 19/08/2022BL 03 AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 176 mil (90%)62 m²R$ 195.000R$ 3.145/m²
- 15/07/2022BL 01 AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 126 mil (58%)62 m²R$ 216.500R$ 3.492/m²
- 24/05/2022BL 01 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 100 mil (53%)62 m²R$ 190.000R$ 3.065/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
7.174 m²
112 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,5 mi
~435 unidades de 62 m²
Vendas registradas
149
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 2.808 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
56 de 159 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
10
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.935/m² · 23 | R$ 1.935/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.177/m² · 19 | R$ 2.258/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.419/m² · 18 | R$ 2.419/m² · 18 |
| 2014 | R$ 2.742/m² · 19 | R$ 2.742/m² · 18 |
| 2015 | R$ 2.903/m² · 13 | R$ 2.903/m² · 13 |
| 2016 | R$ 2.863/m² · 4 | R$ 2.863/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.419/m² · 5 | R$ 2.419/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.702/m² · 4 | R$ 2.702/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.823/m² · 10 | R$ 2.823/m² · 10 |
| 2020 | R$ 2.419/m² · 5 | R$ 2.419/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.887/m² · 10 | R$ 2.903/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.105/m² · 8 | R$ 3.105/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.701/m² · 2 | R$ 3.701/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.427/m² · 8 | R$ 3.427/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.962/m² · 2 | R$ 2.962/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.032/m² · 5 | R$ 4.032/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 23 vendas · R$ 1.935/m² |
| 2012 | 19 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.742/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.903/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2019 | 10 vendas · R$ 2.823/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 2.887/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.105/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.701/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.427/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.962/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.032/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.523/m² – R$ 2.607/m² | 0 |
| R$ 2.607/m² – R$ 2.691/m² | 0 |
| R$ 2.691/m² – R$ 2.775/m² | 0 |
| R$ 2.775/m² – R$ 2.859/m² | 0 |
| R$ 2.859/m² – R$ 2.944/m² | 1 |
| R$ 2.944/m² – R$ 3.028/m² | 0 |
| R$ 3.028/m² – R$ 3.112/m² | 0 |
| R$ 3.112/m² – R$ 3.196/m² | 1 |
| R$ 3.196/m² – R$ 3.280/m² | 2 |
| R$ 3.280/m² – R$ 3.364/m² | 0 |
| R$ 3.364/m² – R$ 3.448/m² | 0 |
| R$ 3.448/m² – R$ 3.532/m² | 1 |
| R$ 3.532/m² – R$ 3.616/m² | 1 |
| R$ 3.616/m² – R$ 3.701/m² | 1 |
| R$ 3.701/m² – R$ 3.785/m² | 1 |
| R$ 3.785/m² – R$ 3.869/m² | 1 |
| R$ 3.869/m² – R$ 3.953/m² | 1 |
| R$ 3.953/m² – R$ 4.037/m² | 2 |
| R$ 4.037/m² – R$ 4.121/m² | 0 |
| R$ 4.121/m² – R$ 4.205/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5266%
- Minha Casa Minha Vida45,1%
- Sem financiamento informado2329%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 52 | 66% | R$ 9,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 5,1% | R$ 925 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 29% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15994%
- Cessões de direitos10,6%
- Execuções, leilões e retomadas74,1%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 159 | 94% | R$ 24,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 132 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 4,1% | R$ 788 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 8.500 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,6% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 242.500R$ 3.911/m² · curva bairro