Rua Dama da Noite (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Dama da Noite, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 08/05/2026Rua Dama da Noite, 40CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 365 mil (71%)92 m²R$ 515.000R$ 5.598/m²
- 08/05/2025Rua Dama da Noite, 70CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 408.000R$ 4.435/m²
- 01/09/2021Rua Dama da Noite, 102CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 206 mil (79%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 15/01/2021Rua Dama da Noite, 41CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 184 mil (80%)92 m²R$ 230.000R$ 2.500/m²
- 19/06/2015Rua Dama da Noite, 40CasaResidência · construído em 199192 m²R$ 117.000R$ 1.272/m²
- 09/06/2014Rua Dama da Noite, 44CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 110 mil (37%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 31/03/2014Rua Dama da Noite, 26CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 266 mil (90%)54 m²R$ 295.000R$ 5.463/m²
- 17/01/2014Rua Dama da Noite, 1919Residência · construído em 198450% transferido54 m²R$ 10.000—
- 02/09/2013Rua Dama da Noite, 84CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 215 mil (90%)54 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
- 03/07/2013Rua Dama da Noite, 69CasaResidência · construído em 198454 m²R$ 42.000R$ 778/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.611/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 5.509/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.272/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 3.657/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 4.435/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.598/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 2.611/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.509/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.657/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.435/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.598/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80758%
- Anos 90542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 525 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 39 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 99 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Dama da Noite
Perguntas frequentes sobre a Rua Dama da Noite
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dama da Noite?
A Rua Dama da Noite teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dama da Noite?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Dama da Noite vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dama da Noite?
É o nº 40, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dama da Noite?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Dama da Noite, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.