Rua Cristóvão Jaques (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 190 compras e vendas na Rua Cristóvão Jaques, em Sapopemba, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.846/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 234, com 158 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.846/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 190
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.846/m²7 vendas · mediana R$ 250 mil (65 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.777/m² – R$ 4.012/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 179
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.385/m²
Financiadas35%
- 05/08/2026Rua Cristóvão Jaques, 234AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga76 m²R$ 330.000R$ 4.342/m²
- 24/07/2026Rua Cristóvão Jaques, 234AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 24/04/2026Rua Cristóvão Jaques, 234AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 190 mil (76%)c/ vaga65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 02/04/2026Rua Cristóvão Jaques, 234AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga65 m²R$ 45.000R$ 692/m²
- 13/03/2026Rua Cristóvão Jaques, 234AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 27/01/2026Rua Cristóvão Jaques, 234AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 21/01/2026Rua Cristóvão Jaques, 234AP.143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989MCMV · R$ 212 mil (80%)c/ vaga65 m²R$ 265.000R$ 4.077/m²
- 22/09/2025Rua Cristóvão Jaques, 234AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- 29/08/2025Rua Cristóvão Jaques, 234AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 30/06/2025Rua Cristóvão Jaques, 234AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga65 m²R$ 295.000R$ 4.538/m²
- 05/06/2025Rua Cristóvão Jaques, 234AP 53 - BL 2 e VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 115 mil (40%)c/ vaga76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 05/06/2025Rua Cristóvão Jaques, 234AP 183 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFI · R$ 189 mil (65%)c/ vaga76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 24/04/2025Rua Cristóvão Jaques, 234AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 157 mil (52%)c/ vaga65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 17/04/2025Rua Cristóvão Jaques, 234AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 232 mil (80%)c/ vaga76 m²R$ 290.000R$ 3.816/m²
- 11/04/2025Rua Cristóvão Jaques, 234AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga65 m²R$ 174.000R$ 2.677/m²
- 22/04/2025Rua Cristóvão Jaques, 234AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga76 m²R$ 96.564R$ 1.271/m²
- 17/04/2025Rua Cristóvão Jaques, 234AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga76 m²R$ 2.901R$ 38/m²
- 19/02/2025Rua Cristóvão Jaques, 234AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
- 01/11/2024Rua Cristóvão Jaques, 234AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 125 mil (49%)c/ vaga65 m²R$ 255.000R$ 3.923/m²
- 27/11/2024Rua Cristóvão Jaques, 234AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (79%)c/ vaga65 m²R$ 190.000R$ 2.923/m²
- 16/10/2024Rua Cristóvão Jaques, 234AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 215 mil (83%)c/ vaga76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
- 15/08/2024Rua Cristóvão Jaques, 234AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga65 m²R$ 40.000R$ 615/m²
- 31/07/2024Rua Cristóvão Jaques, 234AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga65 m²R$ 168.000R$ 2.585/m²
- 28/03/2024Rua Cristóvão Jaques, 234AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991MCMV · R$ 187 mil (75%)c/ vaga76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 01/12/2023Rua Cristóvão Jaques, 234AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
45 de 185 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.678/m² · 16 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.508/m² · 17 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.371/m² · 18 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 2.947/m² · 7 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 6 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 7 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 2.423/m² · 8 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 7 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 3.231/m² · 5 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | R$ 3.154/m² · 17 | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | R$ 3.260/m² · 12 | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 3.553/m² · 12 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 3.158/m² · 4 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 3.289/m² · 5 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 3.816/m² · 10 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 7 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.508/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.846/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 327/m² – R$ 541/m² | 0 |
| R$ 541/m² – R$ 756/m² | 2 |
| R$ 756/m² – R$ 970/m² | 0 |
| R$ 970/m² – R$ 1.184/m² | 0 |
| R$ 1.184/m² – R$ 1.399/m² | 1 |
| R$ 1.399/m² – R$ 1.613/m² | 0 |
| R$ 1.613/m² – R$ 1.828/m² | 0 |
| R$ 1.828/m² – R$ 2.042/m² | 0 |
| R$ 2.042/m² – R$ 2.257/m² | 0 |
| R$ 2.257/m² – R$ 2.471/m² | 0 |
| R$ 2.471/m² – R$ 2.686/m² | 4 |
| R$ 2.686/m² – R$ 2.900/m² | 0 |
| R$ 2.900/m² – R$ 3.114/m² | 3 |
| R$ 3.114/m² – R$ 3.329/m² | 1 |
| R$ 3.329/m² – R$ 3.543/m² | 1 |
| R$ 3.543/m² – R$ 3.758/m² | 0 |
| R$ 3.758/m² – R$ 3.972/m² | 6 |
| R$ 3.972/m² – R$ 4.187/m² | 1 |
| R$ 4.187/m² – R$ 4.401/m² | 2 |
| R$ 4.401/m² – R$ 4.615/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7042,1%
- Anos 809148%
- Anos 909349%
- 2010 em diante21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 2,1% | R$ 3,1 mi |
| Anos 80 | 91 | 48% | R$ 16 mi |
| Anos 90 | 93 | 49% | R$ 16,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1,1% | R$ 410 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4134%
- Minha Casa Minha Vida32,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado7462%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 41 | 34% | R$ 9,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 2,5% | R$ 805 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 62% | R$ 15 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18597%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas21,1%
- Partilhas e divisões21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 185 | 97% | R$ 34,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,1% | R$ 564 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 392 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18095%
- Residencial horizontal63,2%
- Comercial horizontal42,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 180 | 95% | R$ 31,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 2,1% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 250.000R$ 3.846/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cristóvão Jaques
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristóvão Jaques
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristóvão Jaques?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cristóvão Jaques é de R$ 3.846/m², 11% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristóvão Jaques?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Cristóvão Jaques vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristóvão Jaques?
É o nº 234, com 158 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristóvão Jaques?
A Prefeitura registrou 190 compras e vendas na Rua Cristóvão Jaques, em Sapopemba, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.