Rua Cristiane de Andrade (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Cristiane de Andrade, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 429, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.632/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (133 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Cristiane de Andrade, 53CasaResidência · construído em 1998Consórcio · R$ 300 mil (100%)147 m²R$ 300.000R$ 2.041/m²
- 19/01/2026Rua Cristiane de Andrade, 429PTE LT 2 QD HResidência · construído em 2005SFH · R$ 280 mil (80%)133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 19/01/2026Rua Cristiane de Andrade, 429PTE LT 2 QD HResidência · construído em 2005MCMV · R$ 280 mil (80%)133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
- 29/04/2024Rua Cristiane de Andrade, 101CasaResidência · construído em 199956,55% transferido140 m²R$ 11—
- 20/12/2023Rua Cristiane de Andrade, 41CasaResidência · construído em 199150% transferido70 m²R$ 315.000—
- 11/08/2023Rua Cristiane de Andrade, 211PT LT 18 QD KResidência · construído em 2004SFH · R$ 100 mil (31%)140 m²R$ 322.421R$ 2.303/m²
- 24/01/2023Rua Cristiane de Andrade, 97CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199861,54% transferido100 m²R$ 21—
- 24/01/2023Rua Cristiane de Andrade, 101AResidência · construído em 199944,67% transferido140 m²R$ 21—
- 15/09/2022Rua Cristiane de Andrade, 555CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999100 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/07/2021Rua Cristiane de Andrade, 329LT 19 QD GResidência · construído em 1994294 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/11/2019Rua Cristiane de Andrade, 193CasaResidência · construído em 200143,04% transferido148 m²R$ 2.201—
- 01/11/2019Rua Cristiane de Andrade, 189CasaResidência · construído em 200247,62% transferido122 m²R$ 2.201—
- 04/09/2014Rua Cristiane de Andrade, 71BResidência · construído em 199623,21% transferido99 m²R$ 3.000—
- 28/02/2014Rua Cristiane de Andrade, 49CasaResidência · construído em 199612,23% transferido130 m²R$ 0—
- 28/02/2014Rua Cristiane de Andrade, 41CasaResidência · construído em 199118,8% transferido70 m²R$ 0—
- 26/07/2012Rua Cristiane de Andrade, 208CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199915,9% transferido167 m²R$ 0—
- 26/07/2012Rua Cristiane de Andrade, 212CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199916,5% transferido160 m²R$ 0—
- 20/04/2012Rua Cristiane de Andrade, 86ATUAL N 82Residência · construído em 2000206 m²R$ 83.700R$ 406/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 406/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.303/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 406/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.303/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 901470%
- 2000–2009630%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 14 | 70% | R$ 653 mil |
| 2000–2009 | 6 | 30% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Minha Casa Minha Vida17,7%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 672 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,7% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 319 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2385%
- Cessões de direitos311%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 85% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 11% | R$ 245 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 20 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2074%
- Terreno726%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 74% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 7 | 26% | R$ 627 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cristiane de Andrade
Perguntas frequentes sobre a Rua Cristiane de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cristiane de Andrade?
A Rua Cristiane de Andrade teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Cristiane de Andrade?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Cristiane de Andrade vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cristiane de Andrade?
É o nº 429, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cristiane de Andrade?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Cristiane de Andrade, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.