Rua Coronel Marques Santiago (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Coronel Marques Santiago, em Sapopemba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.559/m²5 vendas · mediana R$ 420 mil (118 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 420 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.664/m² – R$ 3.700/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.575/m²
Financiadas22%
- 17/08/2026Rua Coronel Marques Santiago, 376UMA CASA n° 376Residência · construído em 1982118 m²R$ 420.000R$ 3.559/m²
- 23/12/2025Rua Coronel Marques Santiago, 57E 61Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196785,76% transferido108 m²R$ 360.000—
- 22/08/2025Rua Coronel Marques Santiago, 201CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 368 mil (80%)77 m²R$ 460.000R$ 5.974/m²
- 06/12/2024Rua Coronel Marques Santiago, 343CasaResidência · construído em 1977145 m²R$ 340.000R$ 2.345/m²
- 30/10/2023Rua Coronel Marques Santiago, 112CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 439 mil (68%)208 m²R$ 650.000R$ 3.125/m²
- 04/10/2023Rua Coronel Marques Santiago, 129VL ROBERTOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197796 m²R$ 90.000R$ 938/m²
- 18/08/2023Rua Coronel Marques Santiago, 118CasaResidência · construído em 197391 m²R$ 370.000R$ 4.066/m²
- 12/05/2022Rua Coronel Marques Santiago, 209CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 183 mil (42%)95 m²R$ 433.000R$ 4.558/m²
- 30/11/2021Rua Coronel Marques Santiago, 402E 410Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967118 m²R$ 450.000R$ 3.814/m²
- 16/11/2021Rua Coronel Marques Santiago, 198CasaResidência · construído em 196751 m²R$ 120.000R$ 2.353/m²
- 21/07/2021Rua Coronel Marques Santiago, 60CasaResidência · construído em 196750% transferido90 m²R$ 105.000—
- 02/05/2021Rua Coronel Marques Santiago, 137casaResidência · construído em 1986172 m²R$ 442.820R$ 2.575/m²
- 19/05/2021Rua Coronel Marques Santiago, 137casaResidência · construído em 1986172 m²R$ 713R$ 4/m²
- 06/07/2020Rua Coronel Marques Santiago, 206CasaResidência · construído em 1967125 m²R$ 243.334R$ 1.947/m²
- 22/01/2019Rua Coronel Marques Santiago, 44CasaResidência · construído em 1988140 m²R$ 390.000R$ 2.786/m²
- 10/01/2019Rua Coronel Marques Santiago, 80CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 233 mil (60%)63 m²R$ 385.000R$ 6.111/m²
- 29/06/2018Rua Coronel Marques Santiago, 381CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 194 mil (41%)95 m²R$ 475.000R$ 5.000/m²
- 19/10/2016Rua Coronel Marques Santiago, 337CasaResidência · construído em 1979147 m²R$ 260.000R$ 1.769/m²
- 06/10/2016Rua Coronel Marques Santiago, 80CasaResidência · construído em 196763 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
- 06/10/2016Rua Coronel Marques Santiago, 369CasaResidência · construído em 2000120 m²R$ 85.000R$ 708/m²
- 22/12/2015Rua Coronel Marques Santiago, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
- 29/10/2015Rua Coronel Marques Santiago, 60CasaResidência · construído em 196790 m²R$ 96.000R$ 1.067/m²
- 01/06/2015Rua Coronel Marques Santiago, 401CasaResidência · construído em 197050% transferido70 m²R$ 165.000—
- 11/12/2014Rua Coronel Marques Santiago, 51CasaResidência · construído em 197032 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 28/08/2014Rua Coronel Marques Santiago, 387CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 242 mil (86%)132 m²R$ 280.000R$ 2.121/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
5 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 450/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 729/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.577/m² · 5 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.033/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.769/m² · 3 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 4.448/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.947/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.575/m² · 3 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 4.558/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.125/m² · 3 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.345/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 5.974/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.559/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 450/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 729/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.448/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.947/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.558/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.345/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.974/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.559/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969926%
- Anos 701029%
- Anos 80720%
- Anos 90411%
- 2000–200938,6%
- 2010 em diante25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 26% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 10 | 29% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 7 | 20% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 725 mil |
| 2000–2009 | 3 | 8,6% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 5,7% | R$ 530 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)417%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,3%
- Sem financiamento informado1878%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 17% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,3% | R$ 460 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 78% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3291%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 91% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 69 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 210 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 538 mil |
Calculadora
R$ 420.000R$ 3.559/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Marques Santiago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 4.498/m² | R$ 630 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 8.606/m² | R$ 275 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 1.879/m² | R$ 169 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 1.762/m² | R$ 264 mil |
| Nº 80 | Casa | 2 | R$ 7.395/m² | R$ 466 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 770 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 4.814/m² | R$ 438 mil |
| Nº 129 | Casa | 2 | R$ 1.441/m² | R$ 138 mil |
| Nº 132 | Casa | 2 | R$ 4.810/m² | R$ 467 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 3.502/m² | R$ 602 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.147/m² | R$ 161 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 491 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 2.882/m² | R$ 360 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.857/m² | R$ 556 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.278/m² | R$ 256 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.048/m² | R$ 448 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.664/m² | R$ 386 mil |
| Nº 358 | Casa | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 88 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 1.220/m² | R$ 146 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 420 mil |
| Nº 381 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 805 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 482 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 5.101/m² | R$ 602 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Marques Santiago
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Marques Santiago?
A Rua Coronel Marques Santiago teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Marques Santiago?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Coronel Marques Santiago vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Marques Santiago?
É o nº 80, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Marques Santiago?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Coronel Marques Santiago, em Sapopemba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.