Rua Clenio Wanderley, 80 (Sapopemba)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 224 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.631/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 124 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 224 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.631/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 124 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.475/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.783/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 124 mil
Maior valorR$ 124 mil
Mediana da listaR$ 2.631/m²
Financiadas—
- 07/08/2026APTO 2007Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 124.000R$ 2.638/m²
- 05/08/2026APTO 2301Apartamento em condomínio · construído em 202447 m²R$ 123.300R$ 2.623/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.090 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~72 unidades de 47 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
96%
105 de 109 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
43 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2026 | R$ 2.631/m² · 2 | R$ 2.631/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10596%
- Sem financiamento informado43,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 105 | 96% | R$ 22,2 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 3,7% | R$ 9,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10972%
- Execuções, leilões e retomadas4328%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 109 | 72% | R$ 32,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 43 | 28% | R$ 9,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1611%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 11% | R$ 3,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 136 | 89% | R$ 38,1 mi |
Calculadora
R$ 250.217R$ 3.475/m² · curva bairro