Rua Clenio Wanderley (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 157 compras e vendas na Rua Clenio Wanderley, em Sapopemba, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 80, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 157
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 3.125/m²7 vendas · mediana R$ 800 mil (248 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 775 mil
~248 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.853/m² – R$ 3.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 137
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2023 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da lista—
Financiadas100%
- 10/04/2023Rua Clenio Wanderley, 80BL01 Ap1906 VIVA SOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 108 mil (50%)2.500 m²R$ 214.815—
- 22/12/2022Rua Clenio Wanderley, 80SAPOPEMB BL02 2403Outras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 135 mil (66%)2.500 m²R$ 206.376—
- 17/11/2022Rua Clenio Wanderley, 80BL03 Ap1401 VIVA SOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 168 mil (73%)2.500 m²R$ 230.037—
- 25/11/2022Rua Clenio Wanderley, 80BL03 Ap1405 VIVA SOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 140 mil (63%)2.500 m²R$ 221.971—
- 21/11/2022Rua Clenio Wanderley, 80BL02 Ap2408 VIVA SOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 168 mil (77%)2.500 m²R$ 219.596—
- 18/11/2022Rua Clenio Wanderley, 80BL03 Ap1904 VIVA SOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 98 mil (45%)2.500 m²R$ 218.374—
- 18/11/2022Rua Clenio Wanderley, 80BL03 Ap1807 VIVA SOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 135 mil (63%)2.500 m²R$ 216.614—
- 23/11/2022Rua Clenio Wanderley, 80BL01 Ap2405 VIVA SOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 168 mil (78%)2.500 m²R$ 214.364—
- 03/11/2022Rua Clenio Wanderley, 80BL02 Ap2401 VIVA SOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 107 mil (50%)2.500 m²R$ 212.698—
- 18/11/2022Rua Clenio Wanderley, 80BL01 Ap2202 VIVA SOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 94 mil (45%)2.500 m²R$ 210.000—
- 18/11/2022Rua Clenio Wanderley, 80BL02 Ap302 VIVA SAOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 105 mil (50%)2.500 m²R$ 207.673—
- 23/11/2022Rua Clenio Wanderley, 80BL03 Ap1402 VIVA SOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 104 mil (50%)2.500 m²R$ 205.564—
- 18/11/2022Rua Clenio Wanderley, 80BL02 Ap2407 VIVA SOutras edificações de uso de serviço, com utilização múltipla · construído em 20141% transferidoSFH · R$ 128 mil (63%)2.500 m²R$ 204.489—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
92%
105 de 114 compras
Financiado mediano
R$ 140 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
43
43 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 276/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 593/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 1.500/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 1.171/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.044/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 963/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 1.231/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.023/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 1.313/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.840/m² · 1 | R$ 2.709/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.009/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 1.407/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 1.419/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 2.364/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.453/m² · 5 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200953,2%
- 2010 em diante15297%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 5 | 3,2% | R$ 287 mil |
| 2010 em diante | 152 | 97% | R$ 41,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10592%
- Sem financiamento informado97,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 105 | 92% | R$ 22,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 7,9% | R$ 10,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11473%
- Execuções, leilões e retomadas4327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 114 | 73% | R$ 32,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 43 | 27% | R$ 9,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1610%
- Residencial horizontal42,5%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13787%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 10% | R$ 3,3 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 2,5% | R$ 287 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 137 | 87% | R$ 38,1 mi |
Calculadora
R$ 775.000R$ 3.125/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Clenio Wanderley
Perguntas frequentes sobre a Rua Clenio Wanderley
Quanto custa o metro quadrado na Rua Clenio Wanderley?
A Rua Clenio Wanderley teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Clenio Wanderley?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Clenio Wanderley vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Clenio Wanderley?
É o nº 80, com 2 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Clenio Wanderley?
A Prefeitura registrou 157 compras e vendas na Rua Clenio Wanderley, em Sapopemba, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.