Rua Cimbidio, 60 (Sapopemba)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.248/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.248/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 240 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.248/m²Unidade típica
R$ 240 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.243/m² – R$ 3.455/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 284 mil
Mediana da listaR$ 2.973/m²
Financiadas71%
- 15/06/2026AP 34 D BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 187 mil (75%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 19/06/2026AP 32 F BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 188 mil (80%)74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 25/04/2025AP 34 F BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 110 mil (50%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 27/12/2024AP 14 F BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 200374 m²R$ 90.000R$ 1.216/m²
- 10/06/2024AP 33 D BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 200374 m²R$ 284.434R$ 3.844/m²
- 01/09/2022AP 44 C BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 49 mil (100%)74 m²R$ 48.504R$ 655/m²
- 02/09/2022AP 32 B BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 49 mil (100%)74 m²R$ 48.504R$ 655/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
8.008 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,5 mi
~152 unidades de 74 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 2.346 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 110 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 655/m² · 2 | R$ 655/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.530/m² · 2 | R$ 2.530/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 2.973/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.277/m² · 2 | R$ 3.277/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 655/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.277/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 567 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 374 mil |
Calculadora
R$ 240.342R$ 3.248/m² · curva bairro