Rua Cimbidio (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Cimbidio, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.248/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 60, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.248/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 7
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 240 mil
- ~74 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.248/m²5 vendas · mediana R$ 240 mil (74 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/06/2026Rua Cimbidio, 60AP 34 D BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 187 mil (75%)74 m²R$ 250.000R$ 3.378/m²
- 19/06/2026Rua Cimbidio, 60AP 32 F BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2003MCMV · R$ 188 mil (80%)74 m²R$ 235.000R$ 3.176/m²
- 25/04/2025Rua Cimbidio, 60AP 34 F BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 110 mil (50%)74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
- 27/12/2024Rua Cimbidio, 60AP 14 F BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 200374 m²R$ 90.000R$ 1.216/m²
- 10/06/2024Rua Cimbidio, 60AP 33 D BLOCO 02Apartamento em condomínio · construído em 200374 m²R$ 284.434R$ 3.844/m²
- 01/09/2022Rua Cimbidio, 60AP 44 C BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 49 mil (100%)74 m²R$ 48.504R$ 655/m²
- 02/09/2022Rua Cimbidio, 60AP 32 B BLOCO 01Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 49 mil (100%)74 m²R$ 48.504R$ 655/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | — | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | — | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | — | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | — | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | — | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 655/m² · 2 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | — | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 2.530/m² · 2 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 2.973/m² · 1 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 3.277/m² · 2 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 655/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.973/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.277/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 567 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 374 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cimbidio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 7 | R$ 3.248/m² | R$ 240 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cimbidio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cimbidio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cimbidio é de R$ 3.248/m², 7% abaixo da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cimbidio?
Um apartamento típico de 74 m² na Rua Cimbidio vale cerca de R$ 240 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cimbidio?
É o nº 60, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cimbidio?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Cimbidio, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.