Rua Chiquinha Gonzaga (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Chiquinha Gonzaga, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/05/2026Rua Chiquinha Gonzaga, 70CasaResidência · construído em 196780 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 28/09/2021Rua Chiquinha Gonzaga, 42CasaResidência · construído em 1962100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 08/03/2018Rua Chiquinha Gonzaga, 145CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 133 mil (80%)99 m²R$ 166.100R$ 1.678/m²
- 28/08/2012Rua Chiquinha Gonzaga, 174CasaResidência · construído em 1982110 m²R$ 120.000R$ 1.091/m²
- 07/11/2011Rua Chiquinha Gonzaga, 156CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987270 m²R$ 297.000R$ 1.100/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.100/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.091/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.678/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.100/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.091/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.678/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969215%
- Anos 80538%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009431%
- 2010 em diante17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 15% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 5 | 38% | R$ 610 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 800 mil |
| 2000–2009 | 4 | 31% | R$ 5,8 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,7% | R$ 12 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 166 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Execuções, leilões e retomadas321%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 4,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal643%
- Comercial horizontal750%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 43% | R$ 1 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 50% | R$ 6,7 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 14 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Chiquinha Gonzaga
Perguntas frequentes sobre a Rua Chiquinha Gonzaga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chiquinha Gonzaga?
A Rua Chiquinha Gonzaga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Chiquinha Gonzaga?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Chiquinha Gonzaga vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chiquinha Gonzaga?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chiquinha Gonzaga?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Chiquinha Gonzaga, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.