Rua Charles Best, 3 (Sapopemba)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 238 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 3.272/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 164 mil
50 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 238 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.272/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 164 mil (50 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.272/m²
Unidade típica
R$ 164 mil
~50 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.223/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 238 mil
Maior valorR$ 238 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas46%
  1. 21/05/2026AP 34 A BLOCO 28Apartamento em condomínio · construído em 1998MCMV · R$ 186 mil (78%)50 m²R$ 238.000R$ 4.760/m²
  2. 17/04/2025AP 44 B BLOCO 28Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 184 mil (80%)50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  3. 31/03/2025AP 2 B BLOCO 26Apartamento em condomínio · construído em 199850 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
  4. 10/03/2025AP 3 B BLOCO 29Apartamento em condomínio · construído em 199850 m²R$ 34.000R$ 680/m²
  5. 08/04/2024AP 32 A BLOCO 30Apartamento em condomínio · construído em 199850 m²R$ 142.000R$ 2.840/m²
  6. 04/02/2022AP 21 B BLOCO 26Apartamento em condomínio · construído em 199850 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
  7. 13/10/2021AP 33 B BLOCO 28Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 132 mil (75%)50 m²R$ 175.000R$ 3.500/m²
  8. 29/06/2021AP 44 B BLOCO 28Apartamento em condomínio · construído em 199850 m²R$ 130.000R$ 2.600/m²
  9. 18/01/2021AP 23 B BLOCApartamento em condomínio · construído em 199850 m²R$ 40.567R$ 811/m²
  10. 17/12/2020AP 44 B BLOCApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (80%)50 m²R$ 187.000R$ 3.740/m²
  11. 07/02/2020AP 11 A BLOCApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 128 mil (80%)50 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
  12. 03/06/2019AP 22 B BLOCApartamento em condomínio · construído em 199850 m²R$ 40.566R$ 811/m²
  13. 25/02/2019AP 11 A BLOCApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 41 mil (34%)50 m²R$ 120.556R$ 2.411/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.081 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,7 mi
~169 unidades de 50 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 2.116 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
46%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2019202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2019R$ 1.611/m² · 2R$ 1.611/m² · 2
2020R$ 3.470/m² · 2R$ 3.470/m² · 2
2021R$ 2.600/m² · 3R$ 2.600/m² · 3
2022R$ 3.500/m² · 1R$ 3.500/m² · 1
2024R$ 2.840/m² · 1R$ 2.840/m² · 1
2025R$ 3.000/m² · 3R$ 3.000/m² · 3
2026R$ 4.760/m² · 1R$ 4.760/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201920203 vendas20212022202420252026
Ver tabela
20192 vendas · R$ 1.611/m²
20202 vendas · R$ 3.470/m²
20213 vendas · R$ 2.600/m²
20221 vendas · R$ 3.500/m²
20241 vendas · R$ 2.840/m²
20253 vendas · R$ 3.000/m²
20261 vendas · R$ 4.760/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
  • Minha Casa Minha Vida17,7%
  • Sem financiamento informado754%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%R$ 873 mil
Minha Casa Minha Vida17,7%R$ 238 mil
Sem financiamento informado754%R$ 712 mil

Calculadora

R$ 163.614R$ 3.272/m² · curva bairro