Rua Cesar Esposito (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Cesar Esposito, em Sapopemba, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.398/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 189, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.398/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 144
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 273 mil
- ~62 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.398/m²3 vendas · mediana R$ 266 mil (62 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 273 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 4.491/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 135
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 371 mil
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas18%
- 17/04/2026Rua Cesar Esposito, 189AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 190 mil (73%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 30/03/2026Rua Cesar Esposito, 189AP 146Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 210 mil (100%)68 m²R$ 210.000R$ 3.088/m²
- 14/05/2025Rua Cesar Esposito, 189AP 197Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 180 mil (72%)62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 21/02/2025Rua Cesar Esposito, 189AP 195 TIPO B1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 248 mil (75%)—R$ 330.000—
- 29/01/2025Rua Cesar Esposito, 189(ap 194)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 190.468—
- 26/12/2024Rua Cesar Esposito, 189(Ap 138)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 262.000—
- 26/12/2024Rua Cesar Esposito, 189(Ap 22)Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 211.000—
- 11/09/2024Rua Cesar Esposito, 189AP 175Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 269 mil (80%)—R$ 338.000—
- 12/06/2024Rua Cesar Esposito, 189AP 53Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.073—
- 12/06/2024Rua Cesar Esposito, 189AP 53Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.430—
- 21/02/2024Rua Cesar Esposito, 189AP 147Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 285 mil (77%)—R$ 370.500—
- 20/12/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 123Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.073—
- 20/12/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 54Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.073—
- 28/11/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.073—
- 14/11/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 55Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.073—
- 14/11/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 65Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.073—
- 14/11/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.073—
- 14/11/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 33Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.073—
- 11/10/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 75Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.073—
- 11/10/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 114Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.073—
- 12/09/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 141Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 213 mil (75%)—R$ 285.000—
- 28/09/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 183Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 171 mil (66%)—R$ 260.000—
- 20/07/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 184Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 118 mil (46%)—R$ 260.000—
- 15/06/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 131Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 240 mil (84%)—R$ 285.000—
- 12/06/2023Rua Cesar Esposito, 189AP 43Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.073—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
78 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 174 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
0
132 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | — | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | — | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | — | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | — | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | — | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | — | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | — | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | — | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | — | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | — | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | — | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | — | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 3.785/m² · 2 | R$ 3.552/m² · 140 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2025 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.785/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 7019,1%
- Anos 80655%
- 2010 em diante327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 423 mil |
| Anos 80 | 6 | 55% | R$ 1,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 27% | R$ 720 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3223%
- Minha Casa Minha Vida4633%
- Sem financiamento informado6345%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 32 | 23% | R$ 8,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 46 | 33% | R$ 10,4 mi |
| Sem financiamento informado | 63 | 45% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical325%
- Residencial horizontal758%
- Barracão, oficina, armazém e indústria18,3%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 25% | R$ 720 mil |
| Residencial horizontal | 7 | 58% | R$ 1,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 8,3% | R$ 80 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 272.690R$ 4.398/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Cesar Esposito
Perguntas frequentes sobre a Rua Cesar Esposito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cesar Esposito?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Cesar Esposito é de R$ 4.398/m², 27% acima da mediana de Sapopemba (R$ 3.475/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Cesar Esposito?
Um apartamento típico de 62 m² na Rua Cesar Esposito vale cerca de R$ 273 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cesar Esposito?
É o nº 189, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cesar Esposito?
A Prefeitura registrou 144 compras e vendas na Rua Cesar Esposito, em Sapopemba, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.