Rua Bombachas (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Bombachas, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.662/m²3 vendas · mediana R$ 465 mil (106 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/05/2026Rua Bombachas, 142CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (75%)90 m²R$ 530.000R$ 5.889/m²
- 26/05/2023Rua Bombachas, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982106 m²R$ 322.000R$ 3.038/m²
- 17/03/2023Rua Bombachas, 56CasaResidência · construído em 197533,34% transferido133 m²R$ 60.000—
- 29/11/2022Rua Bombachas, 15PT LT 24 QD 26Residência · construído em 1992SFH · R$ 217 mil (59%)202 m²R$ 370.000R$ 1.832/m²
- 21/12/2020Rua Bombachas, 74PT LT 23 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991142 m²R$ 250.000R$ 1.761/m²
- 22/01/2020Rua Bombachas, 195CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970120 m²R$ 167.000R$ 1.392/m²
- 26/03/2018Rua Bombachas, 74PT LT 23 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991142 m²R$ 165.000R$ 1.162/m²
- 31/07/2014Rua Bombachas, 29CasaResidência · construído em 199494 m²R$ 40.000R$ 426/m²
- 30/10/2013Rua Bombachas, 172ANT 174Residência · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (88%)75 m²R$ 170.000R$ 2.267/m²
- 02/10/2013Rua Bombachas, 255CasaResidência · construído em 1990120 m²R$ 50.000R$ 417/m²
- 14/03/2013Rua Bombachas, 75CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 93 mil (52%)70 m²R$ 180.000R$ 2.571/m²
- 31/01/2013Rua Bombachas, 124PT LT 4 QD 2Residência · construído em 1970SFH · R$ 144 mil (90%)70 m²R$ 160.000R$ 2.286/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.276/m² · 4 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 426/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.162/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 1.576/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.832/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.038/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.889/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 426/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.162/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.576/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.832/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.889/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70650%
- Anos 8018,3%
- Anos 90542%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 322 mil |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 875 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 964 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bombachas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 465 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 732/m² | R$ 69 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 2.288/m² | R$ 325 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 363 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 323 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.662/m² | R$ 388 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 6.076/m² | R$ 547 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.406/m² | R$ 330 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 254 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 810/m² | R$ 97 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bombachas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bombachas?
A Rua Bombachas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bombachas?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Bombachas vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bombachas?
É o nº 74, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bombachas?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Bombachas, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.