Rua Bacamarte (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Bacamarte, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/12/2025Rua Bacamarte, 176CasaResidência · construído em 199425% transferido127 m²R$ 62.500—
- 10/05/2024Rua Bacamarte, 172CasaResidência · construído em 1989150 m²R$ 380.000R$ 2.533/m²
- 28/10/2022Rua Bacamarte, 35CasaResidência · construído em 1996145 m²R$ 350.000R$ 2.414/m²
- 06/09/2022Rua Bacamarte, 37JD ADUTORAResidência · construído em 199085,71% transferido91 m²R$ 163.126—
- 22/01/2019Rua Bacamarte, 120CasaResidência · construído em 1994118 m²R$ 160.887R$ 1.363/m²
- 28/12/2017Rua Bacamarte, 49CasaResidência · construído em 199450% transferido180 m²R$ 89.852—
- 26/05/2017Rua Bacamarte, 179LT 1 A QD 7Residência · construído em 1993SFH · R$ 102 mil (33%)149 m²R$ 310.000R$ 2.081/m²
- 26/03/2015Rua Bacamarte, 35CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 158 mil (53%)145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 24/11/2014Rua Bacamarte, 175CasaResidência · construído em 197336 m²R$ 89.448R$ 2.485/m²
- 30/09/2013Rua Bacamarte, 123JD ADUTORAResidência · construído em 1988148 m²R$ 1R$ 0/m²
- 19/07/2013Rua Bacamarte, 13PAR LT 17 QDResidência · construído em 198563 m²R$ 57.000R$ 905/m²
- 23/04/2013Rua Bacamarte, 17PAR LT 17 QDResidência · construído em 1985SFH · R$ 101 mil (53%)69 m²R$ 190.000R$ 2.754/m²
- 29/02/2012Rua Bacamarte, 183LT 1 B QD 7Residência · construído em 199360 m²R$ 80.000R$ 1.333/m²
- 22/12/2011Rua Bacamarte, 119CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 124 mil (80%)110 m²R$ 155.000R$ 1.409/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.409/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.829/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.485/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 2.081/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.363/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.414/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.533/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.409/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.829/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.485/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.069/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.081/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.363/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.533/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7016,7%
- Anos 80533%
- Anos 90853%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 6,7% | R$ 89 mil |
| Anos 80 | 5 | 33% | R$ 782 mil |
| Anos 90 | 8 | 53% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 439 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial vertical16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 6,7% | R$ 439 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Bacamarte
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 1.759/m² | R$ 111 mil |
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 5.551/m² | R$ 383 mil |
| Nº 35 | Casa | 2 | R$ 3.308/m² | R$ 480 mil |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 3.772/m² | R$ 743 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 410 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.202/m² | R$ 260 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 2.886/m² | R$ 433 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 154 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 3.569/m² | R$ 532 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.242/m² | R$ 195 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bacamarte
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bacamarte?
A Rua Bacamarte teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bacamarte?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Bacamarte vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bacamarte?
É o nº 35, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bacamarte?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Bacamarte, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.