Rua Aureliano do Amaral (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Aureliano do Amaral, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 246, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.824/m²4 vendas · mediana R$ 402 mil (120 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 457 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.896/m² – R$ 4.363/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 428 mil
Maior valorR$ 579 mil
Mediana da listaR$ 2.133/m²
Financiadas8%
- 29/07/2025Rua Aureliano do Amaral, 246CasaResidência · construído em 1990105 m²R$ 428.000R$ 4.076/m²
- 30/10/2024Rua Aureliano do Amaral, 322VL NOVAResidência · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (25%)150 m²R$ 579.000R$ 3.860/m²
- 15/07/2024Rua Aureliano do Amaral, 246CasaResidência · construído em 1990105 m²R$ 304.379R$ 2.899/m²
- 04/03/2024Rua Aureliano do Amaral, 169CasaResidência · construído em 1971134 m²R$ 200.000R$ 1.493/m²
- 30/09/2022Rua Aureliano do Amaral, 157CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983148 m²R$ 200.000R$ 1.351/m²
- 08/02/2021Rua Aureliano do Amaral, 177CasaResidência · construído em 1971150 m²R$ 306.000R$ 2.040/m²
- 17/02/2021Rua Aureliano do Amaral, 348VL NOVAResidência · construído em 197595 m²R$ 224.744R$ 2.366/m²
- 11/06/2020Rua Aureliano do Amaral, 221CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 09/03/2020Rua Aureliano do Amaral, 91CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196794 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
- 02/05/2017Rua Aureliano do Amaral, 328VL NOVAResidência · construído em 196773 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
- 25/07/2016Rua Aureliano do Amaral, 211CasaResidência · construído em 1980258 m²R$ 418.000R$ 1.620/m²
- 26/01/2015Rua Aureliano do Amaral, 82CasaResidência · construído em 2012116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 26/05/2014Rua Aureliano do Amaral, 240CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 161 mil (50%)150 m²R$ 320.000R$ 2.133/m²
- 13/02/2014Rua Aureliano do Amaral, 211CasaResidência · construído em 198050% transferido258 m²R$ 100.000—
- 21/06/2012Rua Aureliano do Amaral, 311CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 136 mil (80%)110 m²R$ 170.000R$ 1.545/m²
- 25/07/2011Rua Aureliano do Amaral, 104VL EMAResidência · construído em 2016384 m²R$ 180.000R$ 469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 469/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.545/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.133/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 1.620/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 4.658/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 2.110/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.203/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.899/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 4.076/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 469/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.545/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.133/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.620/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.658/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.076/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969317%
- Anos 70317%
- Anos 80528%
- Anos 90528%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 17% | R$ 680 mil |
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 731 mil |
| Anos 80 | 5 | 28% | R$ 1,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 28% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 560 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 579 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 324 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 38 mil |
Calculadora
R$ 458.404R$ 3.820/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Aureliano do Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.675/m² | R$ 658 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.885/m² | R$ 365 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 1.241/m² | R$ 477 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 1.697/m² | R$ 251 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.700/m² | R$ 228 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 2.775/m² | R$ 416 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.792/m² | R$ 720 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.536/m² | R$ 152 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.756/m² | R$ 563 mil |
| Nº 246 | Casa | 2 | R$ 3.824/m² | R$ 402 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 3.758/m² | R$ 413 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 658 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 7.989/m² | R$ 583 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 3.218/m² | R$ 306 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Aureliano do Amaral
Quanto custa o metro quadrado na Rua Aureliano do Amaral?
A Rua Aureliano do Amaral teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Aureliano do Amaral?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Aureliano do Amaral vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Aureliano do Amaral?
É o nº 246, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Aureliano do Amaral?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Aureliano do Amaral, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.