Rua Artur Montenegro, 29 (Sapopemba)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 3.475/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- dez/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 16/12/202533Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoMCMV · R$ 397 mil (79%)226 m²R$ 500.000—
- 28/11/202533 37 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoMCMV · R$ 330 mil (80%)226 m²R$ 412.000—
- 21/10/202433 37 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 335 mil (80%)226 m²R$ 420.000—
- 28/10/202433 37 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202222,39% transferidoSFH · R$ 328 mil (80%)226 m²R$ 410.000—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
284 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 635 mil
~2 unidades de 98 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 184 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
50%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.229/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.273/m² · 3 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.362/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.596/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Minha Casa Minha Vida250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 830 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 50% | R$ 912 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro