Rua Artur Montenegro (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Artur Montenegro, em Sapopemba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 206 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.555/m²
Financiadas29%
- 10/07/2026Rua Artur Montenegro, 141CasaResidência · construído em 200050% transferido95 m²R$ 206.000—
- 10/07/2026Rua Artur Montenegro, 141AResidência · construído em 200050% transferido103 m²R$ 206.000—
- 16/12/2025Rua Artur Montenegro, 2933Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoMCMV · R$ 397 mil (79%)226 m²R$ 500.000—
- 28/11/2025Rua Artur Montenegro, 2933 37 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoMCMV · R$ 330 mil (80%)226 m²R$ 412.000—
- 24/04/2025Rua Artur Montenegro, 9AResidência · construído em 198489 m²R$ 320.000R$ 3.596/m²
- 21/10/2024Rua Artur Montenegro, 2933 37 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202225% transferidoSFH · R$ 335 mil (80%)226 m²R$ 420.000—
- 28/10/2024Rua Artur Montenegro, 2933 37 39Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202222,39% transferidoSFH · R$ 328 mil (80%)226 m²R$ 410.000—
- 14/04/2022Rua Artur Montenegro, 235CasaResidência · construído em 1983127 m²R$ 300.000R$ 2.362/m²
- 22/04/2020Rua Artur Montenegro, 3739Residência · construído em 197040 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 13/12/2018Rua Artur Montenegro, 3739Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022226 m²R$ 250.000R$ 1.106/m²
- 14/12/2018Rua Artur Montenegro, 18JD IVAResidência · construído em 1982100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 23/03/2018Rua Artur Montenegro, 19CasaResidência · construído em 197355 m²R$ 70.000R$ 1.273/m²
- 21/09/2017Rua Artur Montenegro, 141AResidência · construído em 2000103 m²R$ 1R$ 0/m²
- 21/09/2017Rua Artur Montenegro, 141CasaResidência · construído em 200095 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/06/2014Rua Artur Montenegro, 18JD IVAResidência · construído em 1982100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
- 19/12/2012Rua Artur Montenegro, 472CasaResidência · construído em 1994138 m²R$ 1R$ 0/m²
- 18/04/2011Rua Artur Montenegro, 219CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198668 m²R$ 125.000R$ 1.838/m²
- 11/03/2011Rua Artur Montenegro, 107CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995242 m²R$ 150.000R$ 620/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.229/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 1.273/m² · 3 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.362/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.229/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.273/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 80526%
- Anos 90211%
- 2000–2009421%
- 2010 em diante632%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 270 mil |
| Anos 80 | 5 | 26% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 150 mil |
| 2000–2009 | 4 | 21% | R$ 412 mil |
| 2010 em diante | 6 | 32% | R$ 2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Minha Casa Minha Vida214%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 830 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 14% | R$ 912 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical15,3%
- Residencial horizontal1895%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 5,3% | R$ 43 mil |
| Residencial horizontal | 18 | 95% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Artur Montenegro
Perguntas frequentes sobre a Rua Artur Montenegro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Artur Montenegro?
A Rua Artur Montenegro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Artur Montenegro?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Artur Montenegro vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Artur Montenegro?
É o nº 18, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Artur Montenegro?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Artur Montenegro, em Sapopemba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.