Rua Amatari, 42 (Sapopemba)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.641/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 257 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.641/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 422 mil (257 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.200/m²Unidade típica
R$ 326 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.357/m² – R$ 4.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.206/m²
Financiadas—
- 30/01/2024V L CECILIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202232,58% transferidoSFH · R$ 323 mil (66%)257 m²R$ 490.000—
- 09/01/2024V L CECILIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 140 mil (30%)257 m²R$ 470.000—
- 08/12/2023V L CECILIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)257 m²R$ 500.000—
- 05/03/2021V L CECILIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022257 m²R$ 310.000R$ 1.206/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
215 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 299 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 186 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 689/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.192/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.365/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.208/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.206/m² · 1 | R$ 1.960/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.398/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 310 mil |
Calculadora
R$ 326.400R$ 3.200/m² · curva bairro