Rua Amatari (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Amatari, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 133, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/01/2024Rua Amatari, 42V L CECILIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202232,58% transferidoSFH · R$ 323 mil (66%)257 m²R$ 490.000—
- 09/01/2024Rua Amatari, 42V L CECILIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 140 mil (30%)257 m²R$ 470.000—
- 08/12/2023Rua Amatari, 42V L CECILIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20221% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)257 m²R$ 500.000—
- 30/01/2023Rua Amatari, 56CasaResidência · construído em 1978103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 28/07/2021Rua Amatari, 109VILA CECILIAResidência · construído em 196770 m²R$ 190.000R$ 2.714/m²
- 05/03/2021Rua Amatari, 42V L CECILIAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022257 m²R$ 310.000R$ 1.206/m²
- 09/12/2020Rua Amatari, 110CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 212 mil (56%)149 m²R$ 380.000R$ 2.550/m²
- 17/11/2020Rua Amatari, 133CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 228 mil (75%)52 m²R$ 305.000R$ 5.865/m²
- 14/06/2018Rua Amatari, 101VILA TOLSTOIResidência · construído em 197352 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- 11/04/2013Rua Amatari, 133CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 170 mil (63%)52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- 29/06/2012Rua Amatari, 133CasaResidência · construído em 196752 m²R$ 35.850R$ 689/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 689/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.365/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 4.208/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.960/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 689/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.208/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.960/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969436%
- Anos 70218%
- Anos 9019,1%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 36% | R$ 801 mil |
| Anos 70 | 2 | 18% | R$ 525 mil |
| Anos 90 | 1 | 9,1% | R$ 380 mil |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 1,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amatari
Perguntas frequentes sobre a Rua Amatari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amatari?
A Rua Amatari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amatari?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Amatari vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amatari?
É o nº 133, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amatari?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Amatari, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.